Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage – Gut vermietet und renditestark

Diese zentral gelegene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1992 erbaut wurde. Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und renoviert. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in die Etage. Vom Flur aus erreichen Sie die einzelnen Räume: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres vielfältig nutzbares Zimmer. Ein modernes, hell gefliestes Duschbad, das 2021 erneuert wurde, ergänzt das Angebot. Die Wohnung ist aktuell fest vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 750 Euro. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Die Fenster sind 2-fach verglast und werden zeitnah erneuert; die Kosten hierfür sind bereits durch eine Sonderumlage gedeckt. Das Hausgeld beträgt ca. 297 Euro inkl. Rücklagenzuführung. Im Dachgeschoss gibt es einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum und eine große Gemeinschaftsdachterrasse, welche zum Verweilen einlädt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses rentable Immobilienangebot im Rahmen einer Besichtigung!