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Engel & Völkers Ratingen
+49 2102 732760
W-02WGAV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tanja Schenk
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
2Living area
134 m²Condition
Very goodGarages
2Construction year
1997Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
106.5 kWh/m²aRatingen zählt mit seiner ganz eigenen Ausstrahlung zu den beliebtesten Wohnlagen im Kreis Mettmann. Nicht zuletzt durch die interessante Kombination von historischen Gebäuden, einem tollen Marktplatz sowie interessante Boutiquen, Restaurants und Kneipen. Von dem sehr schön angelegten Marktplatz gehen die vier wichtigsten Straßen der Stadt ab: Oberstraße, Bechemer Straße, die Lintorfer und die Düsseldorfer Straße. Die Stadt Ratingen hat alles, was man sich zum Leben wünscht: Arbeitsplätze, eine grüne Umgebung, eine schöne City, tolle Vororte. Große internationale Unternehmen wie Coca-Cola, Esprit oder Vodafone haben sich hier angesiedelt. Auch im öffentlichen Personennahverkehr kann Ratingen punkten. Die Buslinien verkehren in alle Stadtteile, sowie Düsseldorf-Kaiserswerth, Düsseldorf-Flughafen, Mülheim an der Ruhr, Mettmann, Heiligenhaus und Velbert, die Stadt-bahnlinie in Richtung Düsseldorf-Zentrum. Ratingen ist mit seinen zahlreichen Stadtteilen die bevölkerungsreichste Stadt des Kreises Mettmann. Hinzu kommt ein kulturelles wie sportliches Angebot: Stadtmuseum, Stadttheater, Kino, Surfing, Bogenschießen und Golf bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Des Weiteren lädt das ,,Angerbad“ nicht nur zum Schwimmen ein, sondern bietet auch Kurse wie Aquacycling, Aquajogging und Aquafit. Besonders beliebt sind die umliegenden Erholungsparks, vor allem der Grüne See, Volkardey sowie der Silbersee. Das sind die echten Ecken der wilden Natur, die von Romantik und Geheimnisvollem umhüllt sind. Majestätische Felsen, durchsichtige Seen und dichte Wälder sorgen für eine ausgezeichnete Familienerholung.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.