Rarität am Speckenbütteler Park – Stadtvilla zur Eigennutzung

Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage in Bremerhaven, direkt am idyllischen Speckenbütteler Park. Hier erwartet Sie eine vermietete Stadtvilla aus dem Baujahr 1955, die auf zwei Etagen und insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche einen direkten Blick ins Grüne gewährt. Das Objekt wurde kontinuierlich instandgehalten und bietet somit eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungswünsche bei überschaubarem Aufwand. Zu den durchgeführten Modernisierungen zählen unter anderem die Neueindeckung des Walmdachs im Jahr 2015 mit anthrazitfarbenen Dachpfannen, der Einbau einer Gasbrennwerttherme der Marke Viessmann im Jahr 2016 und die sukzessive Erneuerung der Elektrik. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank. Der Flur führt Sie in das lichtdurchflutete Esszimmer, das durch eine klassische Schiebetür Zugang zum Wohnbereich mit direktem Gartenzugang gewährt. Die kompakte Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche den Mietern gehört. Das Erdgeschoss wird durch eines der beiden vorhandenen Gäste-WCs abgerundet. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo drei weitere Räume auf Sie warten. Diese werden derzeit als Büro (mit Balkon), Schlafzimmer (mit separatem Balkon) und Hobbyzimmer genutzt. Zusätzlich finden Sie hier das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres separates Gäste-WC. Der Dachboden, der über eine ausfahrbare Dachtreppe erreichbar ist, bietet großzügigen Stauraum. Die Immobilie ist vollunterkellert und der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Über den Garten haben Sie Zugang zur Garage, die mit einem separaten Abstellraum ausgestattet ist. Aktuell ist das Haus zu einer Monatsnettokaltmiete von 900,- EUR vermietet. Ab dem 01. Oktober 2024 steht Ihnen das Objekt zur Eigennutzung zur Verfügung. Das Wegerecht für die Hinterbebauung ist in der Teilungserklärung fest definiert. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Bremerhaven eine Immobilie zu besitzen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!