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Engel & Völkers Darmstadt
+49 6151 7374900
W-02UU5W – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Gülbin Öztepe
GbR mit Kirsch, Andreas Daniel und Neuhaus, Jan Martin
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
57 m²Condition
Very goodConstruction year
1964Energy certificate available
YesEnergy demand
82.9 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Wohnung liegt in einer der prachtvollsten Alleen Darmstadts, nur einen Katzensprung von der lebhaften Innenstadt entfernt. Ihre exklusive Lage im Dachgeschoss verspricht ungestörte Ruhe und höchsten Wohnkomfort. Darmstadt, als führende Kulturstadt, wartet mit einer Vielfalt an Sehenswürdigkeiten wie dem majestätischen Residenzschloss am historischen Marktplatz und dem renommierten Staatstheater auf. Der quirlige Stadtkern lockt mit einem breiten Spektrum an Geschäften, einladenden Cafés und exquisiten Restaurants zum Verweilen und Genießen. Darüber hinaus ist der bezaubernde Prinz-Emil-Garten fußläufig erreichbar. Sie bieten eine idyllische Kulisse für entspannte Spaziergänge. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die kulturell wertvolle Sankt Ludwigskirche sowie der barocke Orangerie-Park und das Staatstheater Darmstadt, die Besucher zu einem unvergesslichen kulturellen Erlebnis einlädt. Zusätzlich bietet die Umgebung der Wohnung Annehmlichkeiten des Alltags! Schulen, Supermärkte, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrrad sind darüber hinaus Grundschulen und weiterführende Schulen, wenige Minuten entfernt. Eine erstklassige Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A5 und A67 ermöglicht es den Bewohnern, das gesamte Rhein-Main-Gebiet mühelos zu erkunden. Hier erwartet Sie ein aufregendes Stadtleben in zentralster Lage in Kombination mit Ruhe und Rückzugsmöglichkeit, die so nicht leicht zu finden ist!
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.