Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger in ruhiger Waldrandlage!

In einer verkehrsberuhigten Stichstraße direkt am Waldrand befindet sich dieses seit Juni 2024 leerstehende, gut erhaltene und über die Jahre immer wieder modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten. Die insgesamt ca. 314 qm Wohnfläche verteilt sich hier auf vier Ebenen. Die helle Erdgeschosswohnung verfügt über einen Balkon mit Blick in den Vorgarten, sowie eine ca. 25 qm große Südostterrasse mit direktem Zugang zum Garten. Alle vier Zimmer bestechen durch eine große Fensterfront und schaffen hierdurch ein großzügiges Wohngefühl. Ein innenliegendes Bad mit Duschwanne, ein separates Gäste-WC und die moderne Einbauküche vervollständigen die Wohnung und ermöglichen einen sofortigen Einzug. Die baugleiche Wohnung im ersten Stock wartet mit den gleichen Annehmlichkeiten auf. Statt der Terrasse bietet diese Wohnung einen großen zweiten Balkon, der über Wohn- und Schlafzimmer zugänglich ist. Die Wohnung im 2. OG bietet mit einer Wohnfläche von ca. 112 qm verteilt auf sechs Zimmer mit viel Potenzial durch einen nachträglich angepassten Grundriss und über die Jahre ausgebauten Dachboden, der über eine zusätzliche Treppe erreichbar ist. Um das vollständige Potenzial des Dachgeschosses auszuschöpfen, empfehlen wir weitere Sanierungsmaßnahmen. Großzügige Kellerräume, inklusive eines Wasch- und Trockenraumes und zwei abschließbare Garagen im Hinterhof mit separater Zufahrt vervollständigen diese großartige Immobilie. - Direkte Neuvermietung durch Leerstand möglich - Hervorragende Grundsubstanz - Drei abgeschlossene Wohnungen - Mehrgenerationen möglich - Wohnen und Vermieten möglich - Ruhige Lage und dennoch sehr gut angebunden per ÖVPN - Wohnflächen: EG ca. 105 m², OG ca. 97 m², DG ca. 112 m² - Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon - Sanierungsmaßnahmen über die Jahre Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Liegenschaft begeistern!