Denkmalgeschützte Villa in bester Lage

Das denkmalgeschützte Gebäude stammt aus dem Jahr 1936 und wurde vom namhaften Architekten Hein Nöcker geplant, der in Marienburg für viele Häuser verantwortlich zeichnet. Das in den traditionellen Formen der „Stuttgarter Schule“ gestaltete Haus ist zur Straßenseite eingeschossig und zum Garten hin zweigeschossig – so wirkt die sichtbare Fassade angenehm zurückhaltend. Das Gebäude blieb im Krieg unberührt und verfügt über viele im Original erhaltene Details und Stilelemente, die zu seinem besonderen Charme beitragen. Dazu gehören unter anderem das geräucherte Eiche-Parkett, Natursteinböden, Bleiverglasungen zur Straßenseite, Sprossenfenster, Holztüren mit Beschlägen, hochwertige klassische Holzeinbauten und der große, offene Kamin. Im Jahr 2013 erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in Abstimmung mit dem Denkmalschutz, bei denen der Erhalt des ursprünglichen Charakters des Hauses im Vordergrund stand. Moderne Elemente, wie die maßgefertigte Küche und neue Bäder, fügen sich unauffällig ein, ohne die Ästhetik des Gesamteindruckes zu gefährden. So präsentiert sich das Haus heute in einem – technisch wie dekorativ – exzellenten Zustand. Die Wohnräume erstrecken sich über drei Geschosse. Im Erdgeschoss dominieren die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen – alle jeweils durch Doppelschiebetüren abtrennbar. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer, ein Ankleideraum und zwei Bäder zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist als offenes Appartement gestaltet mit eigener Küche und Bad. Im Kellergeschoss ist neben den üblichen Lagerräumen und einer Sauna außerdem ein wohnlich ausgebauter Raum mit Holzeinbauten vorhanden, der direkt durch eine Tapetentür vom Wohnzimmer aus erreicht werden kann. Die meisten Räume orientieren sich nach Süden und profitieren vom einmaligen Ausblick in den traumhaften Garten. Den großen Natursteinterrassen am Haus schließt sich eine weite Rasenfläche an. Sie wird nur durch den mächtigen Stamm einer alten Ulme unterbrochen, deren Krone sich wie ein Dach über das Grundstück spannt. Am südlichen Ende des Gartens befindet sich ein hochwertiges, beheiztes Schwimmbad. Das kleine Poolhaus daneben verfügt über eine überdachte Terrassenfläche sowie ein eigenes Bad. Dichte Sträucher und Bäume sorgen für vollkommene Privatsphäre. Die Atmosphäre dieses einzigartigen Gartens mitten in Marienburg verzaubert.