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Engel & Völkers Kassel

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W-02VYQV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Beatrice Greinemann

EV Kassel GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02VYQV
Bad Wilhelmshöhe, Kassel, Hessen, Germany

BESSER WOHNEN IM FLÜSSEVIERTEL!

Price
€640,000

Bathrooms2
Living area200 m²
Plot surface848 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses, ursprünglich in 1964 erbaute und 1997 mit einer Aufstockung versehene Unikat, befindet sich auf einem ca. 848 m² großem Grundstück in exponierter Lage, dem beliebten Flüsseviertel von Bad Wilhelmshöhe. Die Wohnfläche von ca. 200 m² erstreckt sich über zwei Etagen und ist variabel nutzbar mit viel Spielraum für Ihre Individuellen Gestaltungswünsche. Im Erdgeschoss besticht ein großzügig geschnittenes Wohn –und Esszimmer mit lichtdurchflutenden Fensterfronten und Ausgang zur Terrasse des liebevoll angelegten Gartens. Eine gut ausgestattete Küche, ein Duschbad, ein modernes Gäste WC und drei weitere Zimmer komplettieren das Raumangebot auf dieser Wohnebene. Über eine elegante Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit weiteren drei hellen Räumen mit sonnigem Herkulesblick, einem geräumigen Badezimmer und einer praktischen Abstellkammer. Für Dinge, die nicht alltäglich benötigt werden, stehen im Souterrain ausreichend Raumreserven zur Verfügung und eine Sauna trägt zu Ihrem Wohlbefinden bei. Die Option eines Carports auf dem Grundstück ist vorhanden und in der Einfahrt gibt es weitere Stellplätze.
Object type

Detached House

Rooms

8

Bathrooms

2

Living area

200 m²

Plot surface

848 m²

Condition

Good

Garages

1

Construction year

1964
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

116.8 kWh/m²a

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage

Bad Wilhelmshöhe: Location and surroundings of this property

Diese außergewöhnliche Rarität befindet sich im sogenannten „Flüsseviertel“ von Bad Wilhelmshöhe, welches zu den begehrtesten und attraktivsten Wohnlagen in Kassel zähl. Zwischen der Druseltalstraße und der Wilhelmshöher Allee gelegen, verfügt dieser Stadtteil über eine hervorragende Infrastruktur. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sowie die Nähe zum ICE-Bahnhof tragen zur Attraktivität dieses Wohngebietes bei. Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die naheliegenden Autobahnen runden die gute Infrastruktur in diesem Stadtgebiet ab. Der Bergpark, das Schloss Wilhelmshöhe und die Kurhessentherme sorgen für einen hohen Naherholungswert. Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.

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Kassel

Theaterstraße 1, 34117, Kassel

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