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Engel & Völkers Am Tegernsee
+49 8022 70 41 80
W-02VS8E – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tegernseer Tal Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
4Living area
241 m²Condition
TopGarages
3Construction year
2024Energy certificate available
YesEnergy demand
19.3 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Loop, Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Wohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen von Rottach-Egern im sehr nachgefragten Ortsteil "Schorn" und nur ca. 50 Meter vom See + Badestrand entfernt. Absolute Ruhe, ein gepflegtes, nachbarliches Umfeld, die Nähe zum Tegernsee und zum Spazierweg Weissachdamm zeichnen diese Wohngegend aus. Der Ortskern von Rottach-Egern ist ca. 700m entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen - am schönsten über den seenahen Weg bzw. die Uferpromenade. Die nächste Bademöglichkeit finden Sie "direkt vor der Haustüre" und können diese selbstverständlich bequem im Bademantel gleich zu Fuß erreichen. Vom Tegernseer Tal geht eine sehr große Faszination aus: Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur, die einmalige Natur - See + Berge - etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande. Mit dem Tegernsee „direkt vor der Haustür“, dem reichhaltigen Freizeit-, Sport- und Kulturangebot ist das Tegernseer Tal eine äußerst begehrte Adresse. Ob kleine Boutiquen, ursprüngliche Läden, feine Restaurants, charmante Bistros, das Herzogliche Bräustüberl, moderne Wellnesseinrichtungen, etc.: wenige Wünsche bleiben offen. Auch die medizinische Versorgung ist in nahezu allen Fachbereichen optimal sichergestellt. Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell z.B. in München, Salzburg, Innsbruck etc. Die internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck sind auf kurzen Wegen zu erreichen, die Verkehrsanbindungen nach Österreich, Italien, Liechtenstein, in die Schweiz, etc. sind ebenfalls sehr gut. - Ein Traum zum Wohnen und Leben -