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Engel & Völkers Waren an der Müritz

+49 39 911264 730

W-02QZMG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Carsten Scholz

Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QZMG
Waren, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Top-Apartment an der Müritz

Price
€579,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area86 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Das Top-Apartment in Waren/Müritz befindet sich in einem in 2018 errichteten Gesamtapartmentobjekt in direkter Wasserlage an der Müritz. Das ca. 86 m² große Apartment verfügt über einen großen hellen Wohn-/Essbereich mit vollwertig eingerichteter Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein großer Balkon erstreckt sich über die komplette Wohnungsbreite und ermöglicht, die Top-Lage in Waren am Rande des Müritz-Nationalparks beim Verbleib im Objekt draußen zu genießen. Bei der Einrichtung wurde auf Design, Stil und Nutzungsfreundlichkeit wert gelegt. So wurde eine freundliche Farbgestaltung gewählt und hochwertige Fussbodenbeläge verlegt. Ein Lift führt vom Aparment direkt in die Tiefgarage, wo ein Stellplatz dem Objekt zugeordnet ist. Damit ist eine seniorengerechte Nutzung gewährleistet. Das Gesamtareal wird als Apartmentanlage mit Hotelservicecharaktrer geführt. Hier stehen Gästen und Eigentümern ein Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad, ein Fitness-Raum sowie ein Restaurant zur Verfügung. Das Apartment ist im Rahmen eines Gesamtdesignkonzeptes der Apartmentanlage hochwertig möbliert und technisch ausgestattet. Der Verkaufspreis versteht sich als Netto-Kaufpreis im Rahmen touristsicher Vermarktung und inklusive Einrichtung und einem Stellplatz in der Tiefgarage. Das Objekt ist für Kapitalanleger geeignet, die parallel auch eine häufigere Eigennutzung anstreben. Es wird im Rahmen einer Exklusivvermarktung durch den Betreiber gemanagt. Hierüber erfolgt die Gäste- und Eigentümerbetreuung. Eine Marina vor der Anlage rundet den Gesamtauftritt ab.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

86 m²

Total surface

86 m²

Condition

Top

Parking bays

1

Construction year

2018
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

48.92 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

48.92 kWh/m²a
Features
Balcony
Built-in kitchen
Elevator

Waren: Location and surroundings of this property

Unweit des repräsentativen Stadtkerns von Waren/Müritz gelegen, befindet sich das Apartment in einer neuen modernen Apartmentanlage mit Komplettservice direkt am Müritzufer. Vom Ufer aus bietet sich ein herrlicher Blick auf die Müritz und die Altstadt von Waren/Müritz. Das Umfeld lädt zum ausgiebigen Entspannen und Verweilen ein. Hier finden Sie die Ruhe, in der Sie sich ausgiebig vom rasanten Alltag der heutigen Zeit befreien können. Neben einer touristischen Vermarktung durch den Betreiber, können Sie auch als Eigennutzer die Vorzüge der Region genießen. Mit gut 21.000 Einwohnern bildet das staatlich anerkannte Heilbad Waren mit einem ganz besonderen maritimen Flair das nördliche Zentrum des Wassersportparadieses „Mecklenburgische Seenplatte“. Unzählige Freizeitmöglichkeiten finden von hier aus ihrem Ausgangspunkt – so beispielsweise endlose Radtouren und Spaziergänge durch den „Müritz-Nationalpark“. Das vielfältige kulturelle Angebot, die verschiedenen gastronomischen Einrichtungen, der fußläufig erreichbare Stadthafen sowie der Charme der Promenade entlang der Strandstraße lassen keinerlei Wünsche offen und finden ihren Höhepunkt in der alljährlich stattfindenden Müritz Sail. Ärztehäuser, ein modernes Krankenhaus, Kino, Bürgerzentrum für Veranstaltungen, Kurzentrum mit Thermalsole, Schulen, Gymnasium und fußläufige Einkaufsmöglichkeiten runden zudem das umfangreiche Angebot der Kleinstadt ab. Hotspots wie Rostock (ca. 60 Minuten), Berlin (ca. 90 Minuten) oder Hamburg (ca. 120 Minuten) lassen sich von hier aus über die Bundesautobahnen A 19 und A 20 sowie per Bahn bestens erreichen.

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Engel & Völkers
Waren an der Müritz

Lange Straße 57, 17192, Waren (Müritz)

+49 39 911264 730

Engel & Völkers
Waren an der Müritz

Lange Straße 57, Waren (Müritz), 17192

W-02QZMG – This is the Engel & Völkers property ID.
Carsten Scholz
Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.