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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
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W-02VV9P – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sven Reichelt
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
2Terrace surface
20 m²Living area
137 m²Total surface
177 m²Plot surface
590 m²Condition
GoodGarages
2Parking bays
3Construction year
2008Energy certificate available
YesEnergy demand
126.1 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Demand certificateÜber die beruhigte Zufahrtsstraße gelangt man vorbei an überwiegend Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken zum eigenen Reich mit ca. 590 m². Es ist optimal zur Sonne ausgerichtet. Die Zaunanlage und grüne Hecken fassen diese fast uneinsehbare Oase ein. Bäume und Büsche bringen die Natur bis zur Sonnenterrasse und an den Swimmingpool. In Richtung Südwesten eröffnet sich ein nahezu unverbaubarer Blick in den Sonnenuntergang. Im Garten verwirklicht man individuelle Vorstellungen von Blumen-, Gemüsebeeten oder Sträuchern und Koniferen. In der massiv gebauten Doppelgarage findet man neben den Autos Platz für Dinge, die der Gärtner braucht. Ebenso finden hier Fahrräder und Sportgeräte Platz. Die öffentliche Verkehrsanbindung an die Berliner City ist durch den S-Bahnhof Mahlow (S2) gewährleistet. Versorgungs-, Dienstleistungs-, Schul- und Kindereinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mahlow gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im südlichen Umfeld von Berlin und ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Diverse Supermärkte, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, Postfilialen, Banken, Restaurants und Cafés komplettieren das Angebot. Es gibt Kindergärten, Horte, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Ort und in den Nachbargemeinden. Über die Autobahn A10 (Berliner Ring) und die B96 ist eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt und das Umland gewährleistet. Mit dem Auto ist man in kurzer Zeit im Zentrum von Berlin oder in Potsdam. Der Flughafen BER ist ebenfalls auf kurzem Weg erreichbar. Ein Platz zum Glücklichsein!
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.