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Engel & Völkers Wismar
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W-02VY7Z – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Saskia Steffen
EV Mecklenburg GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
4Living area
160 m²Total surface
1,173 m²Plot surface
1,173 m²Garages
2Construction year
1996Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateKönigsfeld ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet Königsfeld eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Ostseeküste. Der Ort Demern in welchem die Immobilie gelegen ist, gehört zum Biosphären Reservat Schalsee. Königsfeld liegt etwa 30 Kilometer südöstlich von Lübeck und rund 35 Kilometer nordwestlich von Schwerin. Die Ortschaft ist von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern umgeben, die die Region zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber machen. Die Nähe zur Ostseeküste ist ein zusätzlicher Pluspunkt für die Bewohner und Besucher von Königsfeld. Auch ist der Ort gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B105, die Lübeck und Wismar verbindet, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahn A20 ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet die Region mit den weiter entfernten Metropolen. Großstadtluft können Sie im wunderschönen Hamburg schnuppern, lediglich ca. 80 Km entfernt. Die Umgebung von Königsfeld ist geprägt von einer reizvollen Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Die nahegelegenen Wälder und Seen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnisse. Ein besonders beliebtes Ziel ist der Dassower See, der für seine reiche Vogelwelt bekannt ist und sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Aber auch die schönen Ostseestrände in Travemünde oder das Seebad Boltenhagen sind einen Ausflug wert. Lassen Sie Ihre Füße durch die Ostsee planschen. Königsfeld bietet eine solide Infrastruktur mit den notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Gemeinde selbst und den umliegenden Ortschaften finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Für größere Einkäufe und spezielle Dienstleistungen stehen die nahegelegenen Städte zur Verfügung. Königsfeld bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die freundliche Dorfgemeinschaft, die saubere Luft und die weiten Landschaften machen diese Gegend zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine entspannte Lebensweise schätzen. Ein attraktiver Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten – Ruhe und Zugänglichkeit – suchen. Entdecken Sie die Vorzüge dieses idyllischen Ortes und lassen Sie sich von seiner einzigartigen Atmosphäre verzaubern.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.