Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Neuss

+49 2131 20944 0

W-02UEKO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Natalie Hellmann

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UEKO
District 5, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

Möbliertes Appartement zentral in Kaiserswerth

Price
€178,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area37 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Das gepflegte Appartement mit großer Loggia befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien aus dem Jahr 1966. Es ist nur 50 m vom Kittelbach entfernt, am Rande eines Naturschutzgebietes. Das Appartement erreichen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus. Vom Eingangsbereich, mit Garderobe, betreten Sie das modernisierte Duschbad. Der großzügige Wohn/Schlafraum führt in die helle, komplett ausgestattete Küche. Von hier aus gelangen Sie auf eine zweite, kleinere Loggia. Zu diesem Appartement gehört eine Einzelgarage, die zurzeit vermietet ist. Diese kann für 30.000 € erworben werden. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, da sie gut vermietet und komplett möbliert verkauft wird. Eine Eigennutzung wäre bei Bedarf ebenfalls möglich. Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung von dieser spannenden Kapitalanlage.
Object type

Flat

Rooms

1

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

37 m²

Total surface

37 m²

Condition

Good

Garages

1

Construction year

1966
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

146.2 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage

District 5: Location and surroundings of this property

Kaiserswerth gehört zu den exklusiven und begehrten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Die Nähe zum Rhein und zu den idyllischen Rheinauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Radfahren und Joggen ein. Reitställe, Tennis- und Sportanlagen liegen in direkter Nachbarschaft und ergänzen die Attraktivität dieses stadt- und naturnahen Standortes. Der 1300 Jahre alte Ortskern mit schönen kopfsteingepflasterten Straßen ist von Barockgebäuden gesäumt. Dort finden Sie trendige Boutiquen, Geschenkläden und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Einheimische schätzen die Vielfalt und Qualität des Angebotes an frischen Lebensmitteln und Blumen, die es auf dem Wochenmarkt zu kaufen gibt. Die Marktatmosphäre lässt den Stress der Innenstadt vergessen. Eine exzellente Verkehrsanbindung an die Düsseldorfer Innenstadt mit dem PKW und durch öffentliche Verkehrsmittel , sowie die hervorragende Anbindung an die A52 und A57 zeichnet die Wohnlage zusätzlich aus. Die Überfahrt mit einer kleinen Autofähre ist ein Erlebnis und lässt Sie schnell die andere Rheinseite erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind fußläufig zu erreichen und die bekannte und renommierte internationale Schule ISD ist ebenfalls in der Umgebung. Die ruhige und grüne Lage Kaiserswerths kennzeichnet die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils von Düsseldorf.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plan

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Neuss

Sebastianusstraße 11, 41460, Neuss

+49 2131 20944 0

Engel & Völkers
Neuss

Sebastianusstraße 11, Neuss, 41460

W-02UEKO – This is the Engel & Völkers property ID.
Natalie Hellmann
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.