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Engel & Völkers Neuss
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W-02UEKO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Natalie Hellmann
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
1Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
37 m²Total surface
37 m²Condition
GoodGarages
1Construction year
1966Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
146.2 kWh/m²aKaiserswerth gehört zu den exklusiven und begehrten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Die Nähe zum Rhein und zu den idyllischen Rheinauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Radfahren und Joggen ein. Reitställe, Tennis- und Sportanlagen liegen in direkter Nachbarschaft und ergänzen die Attraktivität dieses stadt- und naturnahen Standortes. Der 1300 Jahre alte Ortskern mit schönen kopfsteingepflasterten Straßen ist von Barockgebäuden gesäumt. Dort finden Sie trendige Boutiquen, Geschenkläden und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Einheimische schätzen die Vielfalt und Qualität des Angebotes an frischen Lebensmitteln und Blumen, die es auf dem Wochenmarkt zu kaufen gibt. Die Marktatmosphäre lässt den Stress der Innenstadt vergessen. Eine exzellente Verkehrsanbindung an die Düsseldorfer Innenstadt mit dem PKW und durch öffentliche Verkehrsmittel , sowie die hervorragende Anbindung an die A52 und A57 zeichnet die Wohnlage zusätzlich aus. Die Überfahrt mit einer kleinen Autofähre ist ein Erlebnis und lässt Sie schnell die andere Rheinseite erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind fußläufig zu erreichen und die bekannte und renommierte internationale Schule ISD ist ebenfalls in der Umgebung. Die ruhige und grüne Lage Kaiserswerths kennzeichnet die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils von Düsseldorf.
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Sebastianusstraße 11, 41460, Neuss
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.