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Engel & Völkers Eitorf
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W-02SD4Z – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Franziska Schröder
S.E.R. Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Living area
216 m²Plot surface
1,129 m²Garages
3Construction year
1972Energy certificate available
YesFinal energy demand
152.5 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid setzt sich zusammen aus zwei Hauptorten Neunkirchen sowie Seelscheid und liegt ca. 25 km nordöstlich von Bonn und ca. 35 km südöstlich von Köln im Bergischen Land des Rhein-Sieg-Kreises. Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im Herzen vom Ortsteil Niederwennerscheid. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken, sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben den viele Naturdenkmälern und Parks gibt es auch ein Hallenbad mit Fitness, Sauna- und Wellnessbereich sowie zahlreiche Sportvereine. Auch wenn Neunkirchen-Seelscheid eher ländlich liegt, verfügt der Ort dennoch über eine sehr gute Anbindung. Die Autobahnen A3, A4 und A560 lassen die Kölner und Bonner Innenstadt sowie den internationalen Flughafen Köln/Bonn in ca. 25 - 30 Minuten erreichen. Den Siegburger ICE-Bahnhof erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten. Durch den abwechslungsreichen Freizeitwert und die besondere Naturlage steht Neunkirchen-Seelscheid für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert. Wer der Hektik der Großstadt entfliehen und dennoch die Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Infrastruktur nicht missen möchte, ist hier genau richtig.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.