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Engel & Völkers Rheingau
+49 6123 70 90 60
W-02VZ48 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Stefan Reinig
EV-Immobilien Beran GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
12Bedrooms
6Bathrooms
3Living area
277 m²Total surface
347 m²Plot surface
369 m²Condition
GoodConstruction year
1965Energy certificate available
YesEnergy demand
191.2 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateWillkommen in Walluf, einem charmanten Ort im Herzen des Rheingaus. Dieser idyllische Ort besticht durch seine malerische Lage entlang des majestätischen Rheins und bietet eine Fülle von Vorzügen für Jung und Alt. Walluf ist nicht nur von atemberaubender Schönheit, sondern auch von historischer Bedeutung. Mit seinen Weinbergen, die sich sanft die Hügel hinaufziehen, ist Walluf ein Paradies für Weinliebhaber. Erkunden Sie die zahlreichen Weingüter und kosten Sie erstklassige Rieslinge und Spätburgunder. Die reiche Kulturlandschaft bietet zudem Wander- und Radwege entlang des Rheins, historische Schlösser und Kirchen sowie malerische Gassen, die zum Bummeln einladen. Die exzellente Lage, die Nähe zu Wiesbaden und Mainz sowie die gute Verkehrsanbindung machen Walluf zu einem begehrten Wohnort. Genießen Sie das entspannte Leben inmitten dieser bezaubernden Naturschönheit, wo Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen. Walluf - wo Lebensqualität zu Hause ist.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.