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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
+49 211 5571 888
W-02U0FT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Claudia Esser
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
96 m²Condition
GoodConstruction year
1999Energy certificate available
YesEnergy demand
102 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie hier vorgestellte Immobilie befindet sich in wundervoller Lage nahe des Rheins. Die nördliche “Altstadt“ als geschichtsträchtiger Ort ist mit das älteste Viertel und stellt gleichzeitig das Herz von Düsseldorf dar. Nach Nordosten hin wird es vom Hofgarten begrenzt und nach Süden von der Carlstadt. Die Ritterstraße selber als alter Straßenzug ist gesäumt von historischen Gebäuden und liegt als kleine und ruhige Stichstraße zwischen Rheinufer und der bekannten Düsseldorfer Kunstakademie. Die Rheinpromenade mit ihrem überwältigenden Wasserweitblick und die Sicht auf den gegenüberliegenden Stadtteil Oberkassel erstreckt sich in unmittelbarer Nähe. Highlights wie der Düsseldorfer Prachtboulevard, die „Kö“, die berühmte Düsseldorfer Altstadt, Opern- und Schauspielhaus, Tonhalle, mehrere Museen für zeitgenössische Kunst, sowie der Hofgarten und der Rheinpark sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Autobahn erreichen Sie in rund zehn, den Flughafen Düsseldorf International in fünfzehn Minuten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.