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Engel & Völkers Darmstadt
+49 6151 7374900
W-02UNUZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Madine Manan
GbR mit Kirsch, Andreas Daniel und Neuhaus, Jan Martin
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
4Bathrooms
1Terrace surface
28 m²Living area
285 m²Plot surface
777 m²Garages
1Construction year
1976Energy certificate available
YesEnergy demand
189.4 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Electric heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateAm östlichen Rand Darmstadts erstreckt sich auf einem Hügel der 1810 angelegte Landschaftsgarten Rosenhöhe, der im Laufe der Jahre zu einem der bekanntesten Wahrzeichen Darmstadts wurde. Das Objekt befindet sich umringt von Natur inmitten der malerischen Rosenhöhe im Osten Darmstadts, eingebettet in eine geschichtsträchtige Parkanlage zwischen der Erbacher Straße und dem Seitersweg. Diese begehrte und exklusive Lage bietet eine einzigartige Mischung aus Natur und städtischem Wohnen. Der Ostbahnhof ist in nur fünf Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Von dort aus bestehen ausgezeichnete Verbindungen zu verschiedenen Zielen. Der Ostbahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der es den Bewohnern ermöglicht, schnell und einfach in alle Richtungen zu gelangen. Für diejenigen, die das pulsierende Zentrum von Darmstadt erkunden möchten, bietet der Ostbahnhof eine bequeme Busverbindung, die Sie in wenigen Minuten in das Stadtinnere bringt. Alternativ führt ein Fußweg durch das verkehrsruhige schöne Viertel um die Mathildenhöhe Richtung Stadtzentrum. Die umgebende Infrastruktur ist optimal zugänglich für Familien, sei es zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Diese kurzen Wege machen den Alltag äußerst komfortabel und stressfrei. Sportliche Aktivitäten oder auch entspannende Spaziergänge nach Feierabend oder am Wochenende sind nicht nur innerhalb der Parkanlage ein Genuss. Durchqueren Sie die Rosenhöhe, eröffnet sich ihnen das wunderschöne Darmstädter Oberfeld und die umliegenden bewaldeten Naturschutzgebiete. Dieses Objekt bietet eine idyllische Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint: die Ruhe und Natur des Naherholungsgebietes sowie die Nähe zu dem lebendigen Herz von Darmstadt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.