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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel

+49 211 5571 888

W-02VAAF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sebastian Papp

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VAAF
Düsseldorf-Lörick, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

Gartenwohnung im begehrten Lörick

Price
€370,000

Bedrooms1
Bathrooms2
Living area83 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese sehr gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in dem beliebten Düsseldorfer Stadtteil Lörick und ist ideal für Paare und Singles. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1971 erbauten 3-Familien-Hauses und ist ebenerdig erreichbar. Vom großzügigen, zentralen Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Beim Betreten des geräumigen Wohnzimmers mit separatem Essbereich fällt Ihr Blick sofort durch die großen Panoramafenster ins Grüne. Der über den Balkon zugängliche, ca. 300 Quadratmeter große Gemeinschaftsgarten, lädt Sie zu sonnigen Stunden im Kreise Ihrer Liebsten ein. Die Küche ist, neben dem direkten Zugang vom Flur, bequem vom Wohn-/Esszimmer aus erreichbar und bietet viel Gestaltungsspielraum. Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung. Ein innenliegendes Duschbad und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die großformatigen Feinsteinfliesen in der gesamten Wohnung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Im Kellerbereich steht Ihnen ein eigenes, abschließbares Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Object type

Flat

Rooms

2.5

Bedrooms

1

Bathrooms

2

Living area

83 m²

Condition

Needs Renovation

Construction year

1971
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

201.8 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Garden

Düsseldorf-Lörick: Location and surroundings of this property

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der sehr begehrten, linksrheinischen Wohnlage, in Düsseldorf-Lörick. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die fußläufige Erreichbarkeit von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln, machen diesen Standort zu einer stark nachgefragten und begehrten Wohnlage. Ein breites Angebot an Geschäften, die vielen Restaurants und Cafés, sowie Banken und Ärzte, bieten die Vorzüge eines attraktiven, städtischen Lebens. Hier sei auch die kurze Entfernung zum nahegelegenen Stadtteil Oberkassel oder zu Meerbusch-Büderich erwähnt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW erreichen Sie die Innenstadt mit ihren zahlreichen kulturellen Angeboten in nur wenigen Minuten. Neben der hervorragenden Infrastruktur sei auch auf den hohen Freizeitwert und die damit verbundene Lebensqualität hingewiesen. Die unmittelbare Nähe zu den Rheinauen, zum Strandbad Lörick und vielen weiteren Sportmöglichkeiten bieten Ihnen zahlreichen Alternativen, Ihre Freizeit zu gestalten. Eine sichere, werthaltige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur bildet die Basis dieser Wohnlage.

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Düsseldorf-Oberkassel

Dominikanerstraße 6, 40545, Düsseldorf

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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel

Dominikanerstraße 6, Düsseldorf, 40545

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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