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Engel & Völkers Bochum
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W-02WDIN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Vivien Trojan
EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
100 m²Condition
Very goodGarages
1Construction year
2013Energy certificate available
YesEnergy demand
75.7 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Wohnung befindet sich in Hattingen, in einer attraktiven Lage direkt an der Ruhr. Diese idyllische Umgebung bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht, sondern auch einen hohen Erholungswert. Direkt vor der Haustür erstreckt sich der an der Ruhr gelegene Leinpfad, der mit seinen gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen zu ausgiebigen Fahrradtouren und Spaziergängen einlädt. Die Nähe zur Ruhr bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und entspanntes Verweilen am Wasser. In der näheren Umgebung finden Sie zudem den Kemnader Stausee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zu Wassersport, Picknicks und gemütlichen Spaziergängen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte bietet. Auch der Anschluss an das Straßenbahnnetz ist fußläufig schnell zugänglich, mit Verbindungen in Richtung Bochum und Hattingen-Mitte. Die Hattinger Altstadt, bekannt für ihren Charme, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Kleine Gassen und historische Fachwerkhäuser laden zu entspannten Bummeln ein. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind leicht zugänglich: Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und andere Gesundheitsdienstleistungen.