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Engel & Völkers Darmstadt
+49 6151 7374900
W-02VT26 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Evelyn Brandt
GbR mit Kirsch, Andreas Daniel und Neuhaus, Jan Martin
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
5Bathrooms
3Living area
276 m²Total surface
404 m²Plot surface
1,568 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
1Parking bays
1Construction year
1921Energy certificate available
YesEnergy demand
238 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateDas Grundstück befindet sich in der renommierten Villenkolonie Eberstadt - der Stadt im Wald - im Süden Darmstadts. Diese erstklassige Wohngegend mit exklusivem Nachbarschaftsklientel, bietet nicht nur eine ruhige und grüne Umgebung, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 7 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 30 Kilometern erreichbar und bietet internationale Flugverbindungen. Der Hauptbahnhof Darmstadt liegt etwa 5 Kilometer entfernt und bietet umfassende Zugverbindungen. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich ca. 400 Meter entfernt, was eine bequeme Anbindung an das städtische Verkehrsnetz gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Schulen, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken und das Leben in dieser Gegend besonders komfortabel machen. Nicht weit entfernt liegt ein Wanderpfad, der Richtung des bekannten Wahrzeichens Ludwigshöhe führt. Diese Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Zusammengefasst bietet die Lage dieses Grundstücks in der Villenkolonie Eberstadt eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig einer ausgezeichneten Anbindung an die wichtigen Verkehrsknotenpunkte und Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.