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Engel & Völkers Leipzig Zentrum
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W-02MWJQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Michael Böhme
Saxonia Metropol GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
2Living area
130 m²Plot surface
1,232 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
2Construction year
2015Energy certificate available
YesEnergy demand
21.5 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pumpEnergy Certificate Type
Demand certificateDie kleine, von ländlichem Charakter geprägte Ortschaft Eula beherbergt neben Dienstleistungs-, Handwerks- und Landwirtschaftsbetrieben auch einen gewachsenen Eigenheimstandort. Eula ist ein Ortsteil der Kreisstadt Borna, deren Infrastruktur mit Schulen, Supermärkten, Ärzten und dem Klinikum keine Wünsche offen lässt. Wachstum und Industrialisierung der Region begann um das Jahr 1800 mit dem Braunkohle-Abbau. Im Zuge der Renaturierung der ehemaligen Tagebaulöcher entstanden und entstehen zahlreiche Gewässer, die einmal eine Wasserfläche von rund 70 Quadratkilometern einnehmen werden. Das so entwickelte „Neuseenland“ zwischen Borna und Leipzig zieht immer mehr Eigenheim-Erwerber in die Region südlich der Messestadt. Eine überregionale Verkehrsanbindung erhielt Borna in den letzten Jahren durch den Ausbau der nach Chemnitz führenden A 72. Die Fortführung dieser Strecke in nördliche Richtung bis zur A 38 ist im Bau, so dass die rund 25 Kilometer bis ins Leipziger Stadtzentrum künftig noch zügiger bewältigt werden können.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).