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Engel & Völkers Velbert
+49 2051 80 5810
W-0195B4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Werner Grüter
DANINA Immobilien & Services GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
11Bedrooms
6Bathrooms
4Living area
382 m²Plot surface
1,108 m²Condition
Very goodGarages
2Construction year
1973Energy certificate available
YesEnergy demand
164 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heating, Solar heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateUmgeben von Wald und Wiesen blicken Sie aus diesem außergewöhnlichen Dreifamilienhaus auf Langenberg herab. Die Nachbarbebauung ist geprägt von meist großzügigen 1- und 2-Familienhäusern. Mit seinem historischen Stadtkern besitzt Velbert-Langenberg auch „die Bücherstadt“ genannt, eines der am besten erhaltenen Ortsbilder in Nordrhein-Westfalen. Die in den Hang hinunter gebaute Stadt bietet einen tollen Einblick in verwinkelte Gassen, deren liebevoll ausgestattete Häuser und Geschäfte. Das allseits bekannte Bürgerhaus von Langenberg wurde gerade aufwendig saniert und bildet nun wieder einen schönen Treffpunkt für Theater- und Musikfreunde. Rund um den Hordtberg befinden sich viele Waldwege, die bestens als Ausflugsziel mit der ganzen Familie geeignet sind. Langenberg bietet alles für den täglichen Bedarf. Durch den S-Bahn Anschluss mit angeschlossenem Park & Ride Parkplatz gelangen Sie schnell in die Essener Innenstadt oder Richtung Wuppertal und Düsseldorf. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Großstädte und das Ruhrgebiet schnell zu erreichen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis jeweils einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.