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W-02VJDI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ralph Riechers

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VJDI
Langenhagen, Lower Saxony, Germany

Perfektes Apartment in Top-Lage von Langenhagen

Price
€295,000

Bathrooms1
Living area61 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung im Herzen von Langenhagen, erbaut im Jahr 2013, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 61 Quadratmetern und einer erstklassigen Ausstattung vereint diese Wohnung modernen Komfort und stilvolles Wohnen. Beim Betreten dieser eleganten Wohnung werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung beeindruckt sein. Der offene Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Ihnen viel Platz zum Kochen, Entspannen und Genießen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und persönlichen Gegenstände und garantiert erholsame Nächte. Das moderne Tageslicht-Bad ist mit hoch-wertigen Materialien ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon (Loggia), auf dem Sie die frische Luft und den Ausblick genießen können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit bietet. Sicherheit wird hier großgeschrieben: Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstür ausgestattet, die Ihnen ein beruhigendes Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Die Fernwärmeheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Energieeffizienzklasse C einen bewussten Umgang mit Ressourcen garantiert. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz. Die Lage in Langenhagen ist einfach unschlagbar. In einer begehrten Top-Lage gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese moderne Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern!
Object type

Flat

Rooms

2

Bathrooms

1

Living area

61 m²

Condition

Very good

Construction year

2013
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

90.1 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Security system
Elevator

Langenhagen: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie bietet Ihnen eine zentrale und begehrte Lage, die städtischen Komfort und naturnahe Erholung perfekt kombiniert. Diese erstklassige Adresse besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Kindergärten, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Für Ihre medizinische Versorgung sind Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Langenhagen schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Langenhagen Mitte und mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar, während die nahegelegene Autobahn A2 eine schnelle Verbindung nach Hannover und in die umliegenden Regionen ermöglicht. Trotz der zentralen Lage müssen Sie nicht auf Natur verzichten. Nahegelegene Parks und Grünanlagen sowie der Stadtpark Langenhagen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Erleben Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Natur in einer der begehrtesten Wohnlagen von Langenhagen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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MC Hannover

Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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Schiffgraben 11, Hannover, 30159

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.