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Engel & Völkers Kelkheim
+49 61 95/67 75 30
W-02VQMJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ralf Hildebrandt
Oliver Gospocic Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
5Bathrooms
3Terrace surface
46 m²Living area
227 m²Total surface
299 m²Plot surface
900 m²Condition
Very goodGarages
5Garages
3Parking bays
5Construction year
1954Energy certificate available
YesEnergy demand
141.4 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heating, Solar heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Haus befindet sich in der begehrtesten Wohnlage von Kelkheim-Ruppertshain, direkt am Rande der Metropolregion Frankfurt am Main. Der atemberaubende Blick über die Rhein-Main-Ebene und die unmittelbare Nähe zu Königstein verleihen diesem Standort eine exklusive Lagequalität. Die ausgezeichneten Verkehrsverbindungen Kelkheims und Königsteins ermöglichen schnellen Zugang zu allen wichtigen städtischen Zentren (Frankfurt, Wiesbaden, Mainz) sowie Verkehrsknotenpunkten wie dem Frankfurter Flughafen, was diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht. Zusätzlich bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die von lokalen Märkten bis hin zu internationalen Shoppingzentren reichen. Auch die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten wie dem Taunus und dem Rheingau bietet perfekte Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Wochenenden in der Natur. Kurzum: Stadt, Natur und Kultur - für alle Bedürfnisse und Interessen bietet die Region den idealen Ausgangspunkt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.