Ein Haus - viele Möglichkeiten

Price

€575,000

Living area339 m²

Plot surface1,250 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses charmanten Dreifamilienhauses, das ursprünglich 1957 erbaut und 1980 erweitert wurde. Dieses attraktive Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch seine gepflegte Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten.Aktuell werden zwei der drei Wohnungen erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet, was ein attraktives Einkommen generiert. Alternativ können Sie dieses großzügige Haus als Mehrgenerationenhaus nutzen, um Familienmitglieder in einem harmonischen Umfeld zusammenzubringen.Jede der drei Wohnungen ist großzügig geschnitten und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt: Das Dach wurde erneuert, die Fenster ausgetauscht, die Badezimmer modernisiert und eine effiziente Heizungsanlage installiert. All diese Maßnahmen sorgen dafür, dass sich das Haus in einem exzellenten Zustand präsentiert und sofort bezugsfertig ist.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das durch seine Flexibilität und seinen hervorragenden Zustand überzeugt. Egal, ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie suchen oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit – dieses Dreifamilienhaus bietet Ihnen beides!

Object type

Apartment House

Living area

339 m²

Plot surface

1,250 m²

Condition

Very good

Garages

Parking bays

Construction year

1957

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

151.1 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Solar heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Balcony

Basement

Garage

Garden

Terrace

Bad Karlshafen: Location and surroundings of this property

Dieses Anwesen befindet sich in dem schönen Bad Karlshafen, in sonniger und ruhiger Wohnlage. Nur wenige Gehminuten sind es bis zum Stadtkern von Bad Karlshafen. Hier erwarten Sie Cafés, Restaurants und Geschäfte zum Verweilen und Einkaufen. Bad Karlshafen ist die nördlichste Stadt Hessens und liegt an der Mündung an der die Diemel in die Weser fließt. Sie grenzt direkt an die Bundesländer Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen an. Das Sole-Heilbad in Bad Karlshafen und der Erholungsort Helmarshausen ergänzen sich einander im malerisch gelegenen Diemel- und Wesertal zwischen den großen Waldgebieten des Sollings- und Reinhardswaldes. Durch das Hafenbecken ist dieser Kurort als einzigartiges Zeugnis der Landesgeschichte erhalten und die Attraktivität des historischen Stadtbildes von Bad Karlshafen gefördert. Der Ort verfügt über eine geschlossene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Fachkliniken sind fußläufig zu erreichen. Ein breites Freizeitangebot, das durch die Möglichkeiten des Wassersports, Radfahren entlang der Märchenstraße, Wandern oder eine Mitgliedschaft in diversen Vereinen bis hin zur Kuranwendung reicht ist ebenfalls vorhanden. Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.