Engel & Völkers

Affascinante villa immersa nel verde

1.370.000 €
  • 10 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 6 Bagni
  • 543 m² Superficie totale
  • 543 m² Superficie abitabile
  • 25.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel quartiere di Casbeno, in un contesto immerso nel verde a soli 5 minuti dal centro di Varese, proponiamo in vendita esclusiva un'ampia villa con parco di circa 25.000 mq di cui 10.000 mq adibiti a prato con campo da tennis e piscina. La villa si compone al piano terra di soggiorno, cucina con ampio camino, sala da pranzo ed uno spazioso salone con vista impagabile sulla piscina e sul giardino. Un comodo disimpegno permette l'accesso ad un'ampia camera adibita a lavanderia/stireria ed ad un bagno completo. Completano il piano terra due camere con bagno, con possibilità di ingresso indipendente adibito ad alloggio del personale di servizio. Una scala in legno permette l'accesso al primo piano che si compone di tre camere da letto con due bagni ed una camera padronale con stanza da bagno e cabina armadio. Dalla zona notte si può accedere, tramite la comoda scala, alla zona mansardata che comprende un'ampio spazio adibito a palestra, una zona studio e altre zone uitli ad ospitare comodamente parenti ed amci. La proprietà si compone inoltre di un altro bilocale da ristrutturare con accesso indipendente dalla corte interna, di un piccolo rustico adidito a magazzino, e di vari locali tecnici. Completa la proprietà il giardino di circa 10.000 mq con piscina recentemente ristrutturata e un campo da tennis in erba sintetica. La proprietà comprende inoltre altri 15.000 mq circa di terreno boschivo, completamente recintato.

Caratteristiche
GarageGiardinoPatioCampo da tennisTerrazzaCaminoSoffitta
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-02LT0O

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Molto buono

Locali

10

Camere da letto

5

Bagni

6

Numero di piani

1

Garage

1

Posto auto

4

Superficie totale

543 m²

Superficie abitabile

543 m²

Superficie terreno

25.000 m²

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1980

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Domanda finale di energia

196.58 kWh/m²a

Consumo finale di energia

196.58 kWh/m²a

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato

L'energia comprende l'acqua calda

No

Posizione: Casbeno, Varese

La città di Varese sorge sulle rive dell’omonimo lago. Viene chiamata Città Giardino grazie ai numerosi e splendidi giardini privati e pubblici che si trovano nell'ambito del comune. La città di Varese si trova in una posizione caratteristica, ai piedi del Sacro Monte di Varese che fa parte del Massiccio del campo dei fiori ed è sede di un osservatorio astronomico. Varese è adagiata su sette colli: il Colle di San Pedrino (402 m), il Colle di Giubiano (407 m), il Colle Campigli (453 m), il Colle di Sant'Albino (406 m), il Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) e il Colle dei Miogni (492 m). Il territorio del comune risulta quindi essere compreso tra i 238 e i 1.150 metri sul livello del mare. L'inverno varesino risente poco dell'influenza mitigatrice del Lago Maggiore e degli altri laghi minori della provincia. Le temperature minime tardo-autunnali ed invernali scendono frequentemente, pur di pochi gradi, sotto lo zero. Sono proprio le temperature notturne basse, a creare un clima differente alle aree a sud di questa città. Come nelle altre città prealpine lombarde, la nebbia è un fenomeno poco frequente. Dal 1960, è sede dell'unica sede italiana della Scuola Europea creata per i figli dei funzionari europei del Centro Comune di Ricerca. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno distano circa 30 minuti. Le sponde del Lago Maggiore sono raggiungibili in 20 minuti d'auto.

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Fornitore:

Elletre Srl

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

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