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Engel & Völkers Wellingsbüttel
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Joanna Wisnicki
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Grundstücksfläche
776 m²Das hier angebotene Grundstück befindet sich in naturnaher, grüner Lage von Sasel, einem für Familien besonders attraktivem Stadtteil im Hamburger Alstertal. Die Nachbarschaftsbebauung besteht hier aus Einfamilien- sowie Doppelhäusern. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Boutiquen und Restaurants – wie z.B. das Henssler At Home – sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob zum charmanten Volksdorfer Ortskern mit den kleinen Geschäften, dem Koralle Kino, dem schönen Parkbad und seiner U-Bahn Anbindung oder zum belebten Saseler Markt oder darüber hinaus zum repräsentativen Alstertaler Einkaufszentrum AEZ - die Anbindung ist in alle Richtungen gleichermaßen gut. Durch die fußläufig in 150 m erreichbare Buslinie 24 ist auch mit dem ÖPNV eine schnelle Verbindung in nur 3 - 4 Stationen gegeben. In unmittelbarem Umfeld befinden sich Kindergärten sowie auch die angesehene Grundschule "An den Teichwiesen". Weiterführende Schulen und mannigfaltige Sport- und Freizeitvereine, wie z.B. der Golf & Country Club Treudelberg, sind gleichermaßen gut erreichbar. Die direkte Umgebung besticht besonders durch den alten Baumbestand und gepflegte Grünflächen sowie dem Verlauf der Saselbek. Sie liegt zwischen dem Naturschutzgebiet Hainesch-lland und den Volksdorfer Teichwiesen. Ideale Orte für ausgiebige Spaziergänge mit der Familie oder individuelle Sportarten wie Joggen oder Reiten. Den Hamburger Flughafen Fuhlsbüttel und die Autobahn A1 sind mit dem Auto bequem in ca. 18 Minuten zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt wiederum benötigt man mit dem Auto ungefähr 35 Minuten.
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Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von 6% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 7,14% auf Käuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.