property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Λάβετε προσωπικές συμβουλές

Engel & Völkers MMC Greece

+302111055000

W-02VY3O – Αυτό είναι το νούμερο ακινήτου της Engel & Völkers, το οποίο μπορεί να σας ζητηθεί από τον σύμβουλό σας.

Anna Vasilopoulou

EV MMC Greece S.A.

Ιστοσελίδα
Engel & Völkers ID : W-02VY3O
Κηφισιά, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, Ελλάδα

Εξαιρετική μεζονετα 350 τ.μ.στην Πολιτεία

Τιμή
970.000 €

Υπνοδωμάτια4
Μπάνια3
Εμβαδόν350 m²

Ανέσεις και ειδικά χαρακτηριστικά αυτού του σπιτιού

Σε προνομιακή τοποθεσία στην Πολιτεία, ακριβώς δίπλα στο Politia Tennis Club, βρίσκεται μια ανεξάρτητη μεζονέτα 350 τ.μ. Αυτή η εντυπωσιακή κατοικία εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα, προσφέροντας πολυτέλεια, άνεση και λειτουργικότητα σε κάθε γωνιά. Στο χαμηλότερο ισόγειο, το οποίο αγκαλιάζει το επικλινές έδαφος, υπάρχει ένα ζεστό και φιλόξενο playroom με τζάκι, όπου τα χειμωνιάτικα βράδια μετατρέπονται σε μαγικές στιγμές χαλάρωσης. Αυτό το επίπεδο διαθέτει επίσης μια πρακτική κουζίνα, ένα μπάνιο, αποθηκευτικούς χώρους και ένα χώρο πλυντηρίου, ενώ η άμεση πρόσβαση από και προς το γκαράζ προσθέτει ευκολία. Επιπλέον, ένας άλλος χώρος μπορεί να κλειστεί και να μετατραπεί σε χώρο υπηρεσίας, καλύπτοντας κάθε ανάγκη. Ανεβαίνοντας στο ανώτερο ισόγειο, αποκαλύπτεται ο κύριος χώρος καθιστικού με το διπλό ύψος και το κυρίαρχο, ενεργειακά αποδοτικό, τζάκι, που προσφέρει μια αίσθηση μεγαλοπρέπειας και ζεστασιάς. Το άνετο μπαλκόνι προσκαλεί σε στιγμές ηρεμίας με θέα στην καταπράσινη περιοχή. Η ευρύχωρη κουζίνα είναι εξοπλισμένη για κάθε γαστρονομική δημιουργία, ενώ η τραπεζαρία, κλεισμένη με γυαλί σαν αίθριο, έχει άμεση πρόσβαση στην αυλή, κάνοντας κάθε γεύμα μια εμπειρία κοντά στη φύση. Το WC επισκεπτών συμπληρώνει αυτόν τον όροφο, προσφέροντας λειτουργικότητα και πρακτικότητα. Ο πρώτος όροφος, ένας ημιώροφος, φιλοξενεί ένα κομψό καθιστικό στο εσωτερικό μπαλκόνι, ιδανικό για στιγμές ανάγνωσης ή περισυλλογής. Ένα γραφείο παρέχει τον τέλειο χώρο για εργασία από το σπίτι, με ένα πρόσθετο WC στο ίδιο επίπεδο. Το υπνοδωμάτιο σε αυτόν τον όροφο προσφέρει άνεση και ιδιωτικότητα. Ο δεύτερος όροφος αποκαλύπτει την κύρια κρεβατοκάμαρα, ένα πραγματικό καταφύγιο χαλάρωσης με ιδιωτικό μπάνιο και το δικό του ιδιωτικό μπαλκόνι με εκπληκτική θέα. Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα κομψό καμαρίνι και ένα πλήρες μπάνιο, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα για την οικογένεια. Τέλος, η μικρή σοφίτα παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες της οικογένειας. Η μεζονέτα διαθέτει ανελκυστήρα που συνδέει όλα τα επίπεδα, αυτόνομη θέρμανση σε κάθε όροφο, ξύλινα δάπεδα που προσθέτουν ζεστασιά και άφθονους αποθηκευτικούς χώρους ενώ το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Πολύ κοντά στο Politia Tennis Club, αυτή η εξαιρετική κατοικία συνδυάζει πολυτέλεια και προνομιακή τοποθεσία, προσφέροντας έναν μοναδικό τρόπο ζωής στην Πολιτεία.
Τύπος ακινήτου

Semi-detached house

Υπνοδωμάτια

4

Μπάνια

3

Εμβαδόν

350 m²

Συνολική επιφάνεια

350 m²

Κατάσταση

Πολύ καλά

Γκαράζ

1

θέσεις στάθμευσης

2

Έτος κατασκευής

1996

Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

Υπό έκδοση

Τύπος θέρμανσης

Σωματα Καλοριφέρ

Πηγή ενέργειας

Αποκεντρωμένη θέρμανση, Θέρμανση με πετρέλαιο
Χαρακτηριστικά
Κλιματισμός
Μπαλκόνι
Υπόγειο
Ενσωματωμένη κουζίνα
Γκαράζ
Κήπος
Σύστημα ασφαλείας
Ανελκυστήρας

Κηφισιά: Τοποθεσία και περιβάλλον του ακινήτου

Τοποθεσία: Η Πολιτεία θεωρείται ένα εύπορο προάστιο τοποθετημένο στους πρόποδες του πευκοδάσους της Πεντέλης, μόλις 4χλμ. από την Κηφισιά και 16χλμ. από το κέντρο της Αθήνας. Η Πολιτεία είναι μια αυστηρά κατοικημένη περιοχή, πράγμα που σημαίνει ότι δεν επιτρέπεται να λειτουργούν στην περιοχή καταστήματα λιανικής, εμπορικά καταστήματα και επαγγελματικές επιχειρήσεις. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Πολιτεία είναι ένα καταπράσινο προάστιο, περιτριγυρισμένο από δάση, ιδανικό για όσους αναζητούν την αρμονία με τη φύση. Εκεί, συναντάς μεγάλες, πολυτελής βίλες, ενώ είναι η κατοικία πολλών ξένων που διαμένουν και εργάζονται στην Αθήνα όπως επίσης και μερικών από τις πιο ισχυρά επιχειρηματικές και ναυτιλιακές οικογένειες της χώρας. Οι περισσότεροι κάτοικοι είναι αποκλειστικά μέλη σε αθλητικά κλαμπ, όπως το Πολιτεία Tennis Club. Τα ξενόγλωσσα σχολεία είναι εύκολα προσβάσιμα καθώς εξυπηρετούνται από πολλά σχολικά λεωφορεία Προσβασιμότητα: Η Πολιτεία συνδέεται πολύ καλά με την Κηφισιά, που είναι ο πλησιέστερος εμπορικός κόμβος, και με την υπόλοιπη Αθήνα. Η κοντινή του απόσταση από την εθνική οδό προσφέρει τη δυνατότητα για γρήγορες αποδράσεις του Σαββατοκύριακου. Επενδυτική δυναμική: Είναι μια από τις πιο διάσημες περιοχές της Αθήνας και πάντα θα είναι πόλος έλξης επενδύσεων σε ακίνητα.

Λάβετε προσωπικές συμβουλές

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
MMC Greece

2-4 Mesogeion Avenue, 11527, Athens

+302111055000

Engel & Völkers
MMC Greece

2-4 Mesogeion Avenue, Athens, 11527

W-02VY3O – Αυτό είναι το νούμερο ακινήτου της Engel & Völkers.
Anna Vasilopoulou
EV MMC Greece S.A.
Ιστοσελίδα

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.


Αυτά τα σπίτια μπορεί να σας ενδιαφέρουν