property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Λάβετε προσωπικές συμβουλές

Engel & Völkers MMC Greece

+302111055000

W-02W102 – Αυτό είναι το νούμερο ακινήτου της Engel & Völkers, το οποίο μπορεί να σας ζητηθεί από τον σύμβουλό σας.

Emilios Maroulis

EV MMC Greece S.A.

Ιστοσελίδα
Engel & Völkers ID : W-02W102
Αθήνα, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, Ελλάδα

Πολυτελές ενεργειακά αποδοτικό διαμέρισμα με σύγχρονες ανέσεις στο Παλαιό Φάληρο

Τιμή
750.000 €

Υπνοδωμάτια3
Μπάνια2
Εμβαδόν126 m²

Ανέσεις και ειδικά χαρακτηριστικά αυτού του διαμερίσματος

Ένα εξαιρετικό διαμέρισμα στον 6ο όροφο, χτισμένο με κύριο χαρακτηριστικό την ανώτερη ποιότητα. Βρίσκεται σε ένα δρόμο κύρους στην επιθυμητή περιοχή του Παλαιού Φαλήρου, αυτή η κατοικία αποτελεί παράδειγμα σύγχρονης πολυτέλειας και άνεση. Πολυτελή διαμερίσματα: Διαθέτουν μεγάλα μπαλκόνια για μια βελτιωμένη εμπειρία διαβίωσης. Ενεργειακή αποδοτικότητα: Βαθμολογείται με ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας μειωμένη κατανάλωση ενέργειας και χαμηλότερους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Ασφάλεια: Πλήρως αντισεισμική κατασκευή για πρόσθετη ψυχική ηρεμία. Έλεγχος του κλίματος: Αυτόνομη, ατομική ψύξη και θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου. Μόνωση: Εξωτερική θερμομόνωση πάχους 10 εκατοστών για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση. Ανανεώσιμες πηγές ενέργειας: Εξοπλισμένο με ηλιακό θερμοσίφωνα και φωτοβολταϊκά συστήματα στην οροφή. Τελειώματα υψηλής ποιότητας: Κομψά δρύινα δάπεδα σε όλο το διαμέρισμα. Παράθυρα και παντζούρια: Θερμομονωμένα παράθυρα αλουμινίου με ηλεκτρικά παντζούρια και σήτες εντόμων. Πυρασφάλεια: Ολοκληρωμένο σύστημα πυρασφάλειας και συναγερμού πυρκαγιάς. Σύγχρονη υποδομή: Σύγχρονες υποδομές: Ηλεκτρικός εξοπλισμός αιχμής και υποδομή οπτικών ινών. Ασφάλεια: Διπλά θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας για αυξημένη ασφάλεια. Χώρος στάθμευσης και αποθήκευσης: Χώρος στάθμευσης στο Pilotis και αποθηκευτικός χώρος στο υπόγειο. Φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων: Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απεριόριστης ισχύος. Παροχή ηλεκτρικού ρεύματος: Τριφασική παροχή ρεύματος για αξιόπιστη και αποδοτική χρήση ενέργειας. Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει ένα τέλειο μείγμα πολυτέλειας, ασφάλειας και ενεργειακής απόδοσης, σε μια προνομιακή τοποθεσία. Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα χώρο διαβίωσης υψηλής ποιότητας στο Παλαιό Φάληρο. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.
Τύπος ακινήτου

Διαμέρισμα

Υπνοδωμάτια

3

Μπάνια

2

Εμβαδόν

126 m²

Συνολική επιφάνεια

126 m²

Κατάσταση

Κορυφή

Γκαράζ

1

θέσεις στάθμευσης

1

Έτος κατασκευής

2025

Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

Υπό έκδοση
Χαρακτηριστικά
Μπαλκόνι
Γκαράζ

Αθήνα: Τοποθεσία και περιβάλλον του ακινήτου

Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες. Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο. Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων.

Λάβετε προσωπικές συμβουλές

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
MMC Greece

2-4 Mesogeion Avenue, 11527, Athens

+302111055000

Engel & Völkers
MMC Greece

2-4 Mesogeion Avenue, Athens, 11527

W-02W102 – Αυτό είναι το νούμερο ακινήτου της Engel & Völkers.
Emilios Maroulis
EV MMC Greece S.A.
Ιστοσελίδα

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.


Αυτά τα σπίτια μπορεί να σας ενδιαφέρουν