Sale-and-lease-back: Liquiditätsgewinn für Ihr Business – ohne Fremdfinanzierung

Das Sale-and-lease-back-Verfahren verschafft Ihnen einen Liquiditätsgewinn ohne Fremdfinanzierung, indem Sie Ihre Industrie- oder Logistikimmobilie gewinnbringend veräußern und fortan anmieten.

Mehr Spielraum für Ihr Business

Unsere Experten begleiten für Sie das gesamte Verfahren: Von der kompetenten Wertermittlung Ihrer Liegenschaft über die Vermittlung solventer Käufer bis zur Begleitung der individuellen Vertragsgestaltung und -abwicklung. Damit Sie von Ihrem kurzfristig mobilisierten Kapital auch langfristig profitieren – und sich auf das Wesentliche konzentrieren können: Ihr Kerngeschäft.

So profitieren Sie von einer Sale-and-lease-back-Finanzierung

Die nach dem Verkauf abgeschlossenen Mietverträge haben zumeist eine Laufzeit von zehn oder mehr Jahren. Entsprechend setzt Sale-and-lease-back eine langfristige Orientierung voraus, sowohl seitens der Investoren als auch der Verkäufer.

Für kleine und mittlere Unternehmen ist Sale-and-lease-back insbesondere sinnvoll, wenn die Entwicklung und der Ausbau des Geschäfts einer größeren Investition bedarf – etwa, um mit den Anforderungen der Digitalisierung Schritt zu halten, auf die zunehmende Automatisierung oder branchenspezifische Zukunftstechnologien zu setzen.

In dynamischen Immobilienmärkten wie dem östlichen Ruhrgebiet können Verkäufer von Logistik-, Produktions- oder Großhandelsflächen besonders von der positiven Wertentwicklung ihres Objekts profitieren. Die folgende Anmietung vom Käufer kann zusätzliche Ressourcen für das Kerngeschäft freisetzen, da Kosten und Aufwand für die Bewirtschaftung der Immobilie eingespart werden.

Die Vorteile des Sale-and-lease-back-Verfahrens im Überblick:

1. Zinsen und Tilgungen werden ersetzt durch Mietzahlungen, welche steuerlich geltend gemacht werden können.
2. Erhöhung der Eigenkapitalquote steigert das Rating und wirkt sich positiv auf Folgefinanzierungen aus.
3. Realisierung von stillen Reserven, sofern der Wert der Immobilie stark angestiegen ist.
4. Liquiditätsvorteile, da keine Fremdkapitalkosten anfallen (banken-unabhängige Finanzierungsform).
5. Planungssicherheit durch langfristigen Mietvertrag mindert das allgemeine Risiko.
6. Verwertungsrisiken sinken: Für den Fall, dass die Immobilienpreise fallen, befindet sich die Immobilie nicht mehr im Eigentum.