Søren Nymarks Vej 27, 8270 Højbjerg

Den 2.528 m² store ejendom er beliggende i et særdeles attraktivt erhvervsområde, og består med sine veldisponerede arealer af hhv. tre store haller med adgang via port, et administrationsafsnit samt mandskabsfaciliteter.
De tre haller byder på en varierende loftshøjde på op til ca. 4,5 meter under dragerne og knap 5,5 meter under loftet. Begge haller er udstyret med ramper til lastbil, ligesom der kan etableres niveaufri adgang efter aftale. Lageret på ca. 2.200 m² har en solid bæreevne qua betongulvet, og de mange ovenlysvinduer sikrer et fremragende naturligt lysindfald. Ejendommens tag er fladt og belagt med tagpap.

Ejendommens administrationsafsnit omfatter kontorlokaler, toiletter og et mindre køkken opdelt med lette vægge, og som derfor med fordel kan tilpasses efter behov.
Ejendommen opvarmes med kalorifer-blæsere via oliefyr, mens administrationsafsnittet opvarmes med el-radiatorer. Ifølge ejeren er der mulighed for tilslutning til fjernvarme.

De udvendige arealer er befæstet med asfalt og SF-sten, hvorpå der desuden er anlagt 6 afskærmede parkeringspladser. Grunden er yderligere præget af beplantede områder, der kan udnyttes eller omlægges efter behov. Det bemærkes, at der bør påregnes udgifter til istandsættelse af visse udvendige arealer, herunder parkeringsområdet, samt en opdatering af vinduer og stern. Indvendigt kan administrationsafsnittet med fordel gennemgå en modernisering.

Ejendommen tilbyder særdeles gode rammer til produktion, værksted eller lager, hvilket gør den oplagt til en bred vifte af erhvervsformål.
Ved spørgsmål eller ønske om en fremvisning, kontakt venligst Andreas Ipsen på tlf. 44 12 77 21.