Ormslevvej 450, 8260 Viby J

DKK 62,267
  • 2,018 m² Total surface
  • 40,020 m² Plot surface

Description

I Ormslev, 15 min. kørsel fra Aarhus C og mindre end 2 km. fra motorvejsafkørslen, er dette yderst præsentable lejemål beliggende.

Lejemålet er primært opdelt i tre sektioner. Sektionerne består af et præsentabelt butiks- og udstillingslokale på 700 m², et showroom på knap 1.000 m² samt et lager/værksted på 760 m². Det vil være muligt at opdele værkstedet og butiksarealerne og leje særskilt. Dertil er et gennemgangsareal med toilet og mødelokale mellem de tre bygninger på 248 m² samt et særskilt lager på 160 m².

Butikslokalet i facaden, med direkte adgang fra den store parkeringsplads, er et stort rektangulært rum med fire tilhørende kontorer langs gavlen. Lokalet er indrettet med troldtektlofter og lyse fliser, der sammenholdt med den rå murvæg giver en rustik og indbydende atmosfære. De markante vinduer langs facaden sørger for et fantastisk lysindfald.

Det store showroom, som ligger i forlængelse af butiksarealet i facaden, fremstår særdeles rummeligt med 7,5 meters loftshøjde til kip. De store spær i sort stål står i skarp kontrast til det lyse troldtektloft og skaber et præsentabelt udtryk. Dertil er et indskudt dæk på ca. 150 m², opført i samme sorte stål som spærrene. Showroomet har adgang via port samt direkte adgang fra parkeringspladsen.

Værkstedet, der har samme gode loftshøjde på 7,5 meter til kip, er indrettet med tre porte, et toilet samt et badeværelse. Der er tillige et indskudt dæk, som kan indrettes til kontor eller mødelokale efter behov.

Ejendommen kan anvendes til pladskrævende detail eller mindre service- fremstillings og jordbrugsvirksomheder, jf. lokalplan 334 for området.

Har du spørgsmål til lejemålet eller kunne du være interesseret i en fremvisning, så kontakt Andreas Ipsen på tlf. 44 12 77 21

engel & völkers shop image

Engel & Völkers

Your advisor: ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL ÅRHUS

Property ID: DNK-6248546

Property details

Property type

Commercial Space

Total surface

2,018 m²

Plot surface

40,020 m²

Energy efficiency information

Construction year

1827

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data Engel & Völkers stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

  • Midtbyen, Aarhus, Central Denmark Region, Denmark

    M. P. Bruuns Gade 22

    Total rent

    DKK 72,971

    • 323 m² Total surface
  • Aabyhoj, Aarhus, Central Denmark Region, Denmark

    Fenrisvej 11A, 8230 Åbyhøj

    Total rent

    DKK 69,917

    • 553 m² Total surface
  • Viby, Central Denmark Region, Denmark

    Christian X's Vej 56, 1. sal 8260 Viby

    Total rent

    DKK 65,911

    • 639 m² Total surface
  • Viby, Central Denmark Region, Denmark

    Bjørnholms Alle 20, 1., 8260 Viby J

    Total rent

    DKK 64,296

    • 1,187 m² Total surface
  • Viby, Central Denmark Region, Denmark

    Gunnar Clausens Vej 13C, 8260 Viby J

    Total rent

    DKK 60,000

    • 2,400 m² Total surface

Your shop

Engel & Völkers

wavy pattern