Ved Lunden 4, 8230 Åbyhøj

Efter 5 års drift fra deres indbydende ejendom på Ved Lunden 8230 i Åbyhøj fraflytter nuværende bruger, Toma Facility, så ejendommen nu kan tjene som din virksomheds fremtidige domicil.

Den 563 m² store ejendom rummer faciliteter fordelt på tre niveauer: kælder, stueetage og første sal.

Stueetagen byder på 211 m² indbydende kontorarealer og kantine, der tilgås via en præsentabel entré med markante gulv-til-loft glaspartier, som fortsætter på første sal. Fra kantinen er der adgang til hyggeligt gårdmiljø og oplagsplads.
I stuen forefindes yderligere 37 m² vaskerum/lager, der udmærker sig med adgang via port i terræn. Første sal rummer 188 m² veludnyttede kontorarealer med vinduespartier som omkranser hele ejendommen.
I kælderen findes depotrum, tre toiletter, badefaciliteter samt et teknikrum.

Kontorerne præsenterer sig moderne og lyse med trægulve, tæppefliser, glasvægge og fremragende lysindfald, der skaber en lys og åben atmosfære.

Ejendommens udendørs arealer rummer parkering til ca. 8 biler på befæstet areal med belægningssten.

På trods af ejendommens placering i et aktivt erhvervsområde tæt på Aarhus C, motorvejsnettet og ringvejen, er der både roligt og naturskønt omkring domicilen. Dette kommer til udtryk ved, at ejendommen er placeret "bagerst" i erhvervsparken.

Ejendommen er ideel for virksomheder, der søger et velvedligeholdt og velindrettet domicil med egen parkering og attraktive udendørsarealer.

Der er mulighed for overtagelse efter nærmere aftale.

Ejendommen kan handles som en traditionel aktivhandel (skødehandel), eller som selskabshandel hvor eventuel udskudt skat passiveres 100% til fordel for køber.

Ved spørgsmål eller interesse, kontakt Andreas Ipsen på 44 12 77 21 eller andreas.ipsen@engelvoelkers.com