Engel & Völkers
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Stadthaus mit 3 Wohneinheiten im Herzen von Rostock

800.000 €
  • 265 m² Samlet etageareal
  • 265 m² Opholdsareal
  • 150 m² Grundareal

Beskrivelse

Das Stadthaus wurde 1870 errichtet und hat eine Gesamtfläche von ca. 265 m². Die Immobile verfügt über 3 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss mit jeweils ca. 67 m² verfügen über einen Balkon. Die hochwertig ausgestattete Maisonette Wohnung im 2. Ober- und Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 130 m², verfügt über 2 Terrassen. Die komplette Sanierung der Immobilie erfolgte 1998. 2023 wurde die Südfassade und die Maisonette Wohnung aufwändig saniert. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss wurde zum 01.10.2024 frei und kann neu vermietet werden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung. Jede Wohneinheit verfügt über einen Keller. Auf dem ca. 150 m² großen Grundstück steht den Mieter eine begrünte Erholungsfläche zur Verfügung. EV-GQ834

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Engel & Völkers Commercial Rostock

Din rådgiver: Ehlers Ben

Ejendoms-ID: OI-DR0-EV-GQ834

Detaljer om ejendommen

Tilbudstype

Lejlighed hus

Samlet etageareal

265 m²

Opholdsareal

265 m²

Grundareal

150 m²

Faktisk afkast

4.05 %

Information om energieffektivitet

Opførelsesår

1870

Energimærkeklassificering

energy class icon

Energimærke foreligger

Ja

Type af energiattest

Energiforbrugscertifikat

Endeligt energiforbrug

119.73 kWh/m²a

Energikilde

Naturgas nemt

Energi omfatter varmt vand

Nej

Placering: Steintor-Vorstadt, Rostock

Das Objekt selbst befindet sich im Rostocker Stadtteil "Steintor Vorstadt", einer sehr beliebten und exklusiven Lage. Dieses Stadtviertel ist von Villen und hochwertigen Mehrfamilienhäusern gezeichnet. Mit ruhigen Straßenzügen, ist die Steintor Vorstadt auch für Familien ein attraktives Wohnviertel, welches unweit vom direkten Stadtzentrum liegt. Nicht nur durch die verkehrsgünstigen Anbindungen wie Bus, Straßen- und S-Bahn ist diese Wohngegend sehr begehrenswert. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Wohneigentum im Bahnhofsviertel ist trotz der in den vergangenen Jahren solide gestiegenen Preise sehr attraktiv. Es ist davon auszugehen, dass weiteres Steigerungspotential vorhanden ist. Jede Wohneinheit verfügt über einen Keller. Auf dem ca. 150 m² großen Grundstück steht den Mietern eine begrünte Erholungsfläche zur Verfügung.

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Udbyder:

Commercial Immobilien Rostock GmbH

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