Ormslevvej 450, 8260 Viby J

81.267 kr.
  • 2.778 m² Samlet etageareal
  • 40.020 m² Grundareal

Beskrivelse

I Ormslev, 15 min. kørsel fra Aarhus C og mindre end 2 km. fra motorvejsafkørslen, er dette yderst præsentable lejemål beliggende.

Lejemålet er primært opdelt i tre sektioner. Sektionerne består af et præsentabelt butiks- og udstillingslokale på 700 m², et showroom på knap 1.000 m² samt et lager/værksted på 760 m². Det vil være muligt at opdele værkstedet og butiksarealerne og leje særskilt. Dertil er et gennemgangsareal med toilet og mødelokale mellem de tre bygninger på 248 m² samt et særskilt lager på 160 m².

Butikslokalet i facaden, med direkte adgang fra den store parkeringsplads, er et stort rektangulært rum med fire tilhørende kontorer langs gavlen. Lokalet er indrettet med troldtektlofter og lyse fliser, der sammenholdt med den rå murvæg giver en rustik og indbydende atmosfære. De markante vinduer langs facaden sørger for et fantastisk lysindfald.

Det store showroom, som ligger i forlængelse af butiksarealet i facaden, fremstår særdeles rummeligt med 7,5 meters loftshøjde til kip. De store spær i sort stål står i skarp kontrast til det lyse troldtektloft og skaber et præsentabelt udtryk. Dertil er et indskudt dæk på ca. 150 m², opført i samme sorte stål som spærrene. Showroomet har adgang via port samt direkte adgang fra parkeringspladsen.

Værkstedet, der har samme gode loftshøjde på 7,5 meter til kip, er indrettet med tre porte, et toilet samt et badeværelse. Der er tillige et indskudt dæk, som kan indrettes til kontor eller mødelokale efter behov.

Ejendommen kan anvendes til pladskrævende detail eller mindre service- fremstillings og jordbrugsvirksomheder, jf. lokalplan 334 for området.

Har du spørgsmål til lejemålet eller kunne du være interesseret i en fremvisning, så kontakt Andreas Ipsen på tlf. 44 12 77 21

engel & völkers shop image

Engel & Völkers

Din rådgiver: ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL ÅRHUS

Ejendoms-ID: DNK-6248542

Detaljer om ejendommen

Ejendomstype

Kontor

Samlet etageareal

2.778 m²

Grundareal

40.020 m²

Information om energieffektivitet

Opførelsesår

1827

Energimærkeklassificering

energy class icon

Energimærke foreligger

Ja

Kontakt udbyderen

Få flere oplysninger om denne ejendom

Land

Jeg accepterer behandlingen af mine data med det formål at søge efter ejendomme og blive kontaktet af Engel & Völkers. Hvis jeg oplyser mit telefonnummer, giver jeg samtidig samtykke til at blive kontaktet telefonisk. Mine ovenstående data kan blive videregivet til en passende lokal licenspartner fra Engel & Völkers Group med det formål at etablere kontakt.

Du kan til enhver tid finde ud af detaljeret, hvilke data Engel & Völkers gemmer, hvilke rettigheder du har i denne sammenhæng, og hvordan du tilbagekalder dit samtykke for fremtiden i privatlivspolitikken.

Ejendomme i nærheden

Disse boliger kunne måske interessere dig

  • Midtbyen, Aarhus, Midtjylland, Danmark

    M. P. Bruuns Gade 22

    Leje i alt

    72.971 kr.

    • 323 m² Samlet etageareal
  • Åbyhøj, Aarhus, Midtjylland, Danmark

    Fenrisvej 11A, 8230 Åbyhøj

    Leje i alt

    69.917 kr.

    • 553 m² Samlet etageareal
  • Viby, Midtjylland, Danmark

    Christian X's Vej 56, 1. sal 8260 Viby

    Leje i alt

    65.911 kr.

    • 639 m² Samlet etageareal

Din butik

Engel & Völkers

wavy pattern