Niels Bohrs Vej 34

Pris

74.000.000 kr.
  • 10.697 m² Samlet etageareal
  • 22.631 m² Grundareal

Beskrivelse

Ejendommen entreres via el-betjent port og er fuldt indhegnet. Stort set alle ikke bebyggede arealer er befæstet med kørefaste belægningssten. Det betydelige areal foran portene tilbyder fremragende manøvre- og rangerforhold. Arealet foran kontorafsnittet er disponeret til personale- og kundeparkering.
Lageret er særdeles effektivt indrettet og i princippet inddelt i 4 større haller, der er forsynet med i alt 10 porte med sluser samt 1 port i terrænniveau. Loftshøjden under dragere er ca. 8 meter.
Over portene er der etableret indskudte dæk med et areal på i alt 1.678 kvm. Området kan naturligvis udnyttes til lager, men en del også til showroom, og har en så høj kvalitet, at det for en dels vedkommende med få greb kan indrettes til kontorfaciliteter.
Store dele af lageret er i øvrigt forsynet med nyere pallereoler, der kan erhverves.
Det præsentable kontorafsnit i 2 plan entreres via flot hall, der er placeret centralt i bygningen med fleksible opdelingsmuligheder til følge. Der er i bogstavelig forstand højt til loftet i de smukke faciliteter. Indretningen er med såvel celle- som storrumskontorer. Desuden er der på 1. sal stor kantine med foldevægge til tilstødende konferencelokaler. Flotte systemlofter med indbygget belysning og eksklusivt trægulv fuldender et eksklusivt kontormiljø, der endvidere er begunstiget med klimaanlæg.

Zotefoams Denmark ApS
Zotefoams Denmark ApS, der udvikler nye plastprodukter med primært fokus på bæredygtighed, råder over ca. 1.350 m2 af lagerområdet samt to kontorer i administrationsdelen. Lejekontrakten blev indgået i november 2022 med gensidig uopsigelighed på 3 år.
Sports Backup A/S
Sports Backup A/S har drevet forretning fra naboejendommen Niels Bohrs Vej 36 indtil maj 2024, hvor ejendommen desværre stort set nedbrændte og efterlod en af nordens største golfdistributører hjemløs.
Virksomheden, der har eksisteret i mere end 20 år, har lejet et mindre lagerområde og et par kontorer på en tidsbegrænset lejeaftale, der udløber ultimo 2024.

engel & völkers shop image

Engel & Völkers

Din rådgiver: ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL ÅRHUS

Ejendoms-ID: DNK-6248523

Detaljer om ejendommen

Ejendomstype

Industri

Samlet etageareal

10.697 m²

Grundareal

22.631 m²

Information om energieffektivitet

Opførelsesår

2017

Energimærkeklassificering

energy class icon

Energimærke foreligger

Ja

Kontakt udbyderen

Få flere oplysninger om denne ejendom

Jeg accepterer behandlingen af mine data med det formål at søge efter ejendomme og blive kontaktet af Engel & Völkers. Hvis jeg oplyser mit telefonnummer, giver jeg samtidig samtykke til at blive kontaktet telefonisk. Mine ovenstående data kan blive videregivet til en passende lokal licenspartner fra Engel & Völkers Group med det formål at etablere kontakt.

Du kan til enhver tid finde ud af detaljeret, hvilke data Engel & Völkers gemmer, hvilke rettigheder du har i denne sammenhæng, og hvordan du tilbagekalder dit samtykke for fremtiden i privatlivspolitikken.

Din butik

Engel & Völkers

wavy pattern