HOVEDGADEN 48, 8410 RØNDE

Pris

3.250.000 kr.
  • 345 m² Samlet etageareal
  • 2.402 m² Grundareal

Beskrivelse

Erhvervsejerlejlighederne udgør forhuset.

Ejerlejlighedernes fordelingstal udgør tilsammen 22/100 af den samlede bygningsmasse, som, ud over de nærværende, omfatter en klinik, en restaurant og boliger.

Der er ikke etableret en ejerforening, hvorfor de grundlæggende standardvedtægter for ejerforeninger er gældende. Hver part afholder sine omkostninger til udvendig bygningsvedligeholdelse.

Den pænt vedligeholdte facade er opført i røde mursten og taget er dækket med røde tegl. Alle bygningsdele synes i øvrigt vedligeholdte og fremtræder samlet meget nydeligt.

Begge ejerlejligheder er indenfor få år gennemrenoveret og fungerer som absolut repræsentative rammer for lejerne.

Den ikke renoverede og uisolerede tagetage, der er omfattet af ejerlejlighed nr. 3, er ikke en del af det udlejede areal. Der er aktuelt lager og arkivplads på arealerne, der oprindeligt er indrettet som værelser ved ejendommens opførelse.

Etagen udgør således et spændende potentiale.

Den fælles indkørsel og parkeringsplads er belagt med ral og fremtræder meget nydeligt. Parkeringspladsen er rummelig og har plads til både lejere og kunder.


Lejekontrakter

De to lejligheder er udlejet til hhv. advokatfirma og et handelsselskab.

Lejekontrakten med Handelsselskabet af d. 26.02.2018 ApS er uopsigelig til den 1/11 2028.

Lejen på begge lejekontrakter indekseres med 3% årligt.

engel & völkers shop image

Engel & Völkers

Din rådgiver: ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL ÅRHUS

Ejendoms-ID: DNK-6248324

Detaljer om ejendommen

Ejendomstype

Kontor

Samlet etageareal

345 m²

Grundareal

2.402 m²

Information om energieffektivitet

Opførelsesår

1937

Energimærkeklassificering

energy class icon

Energimærke foreligger

Ja

Kontakt udbyderen

Få flere oplysninger om denne ejendom

Jeg accepterer behandlingen af mine data med det formål at søge efter ejendomme og blive kontaktet af Engel & Völkers. Hvis jeg oplyser mit telefonnummer, giver jeg samtidig samtykke til at blive kontaktet telefonisk. Mine ovenstående data kan blive videregivet til en passende lokal licenspartner fra Engel & Völkers Group med det formål at etablere kontakt.

Du kan til enhver tid finde ud af detaljeret, hvilke data Engel & Völkers gemmer, hvilke rettigheder du har i denne sammenhæng, og hvordan du tilbagekalder dit samtykke for fremtiden i privatlivspolitikken.

Din butik

Engel & Völkers

wavy pattern