Engel & Völkers
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus direkt am Schrevenpark

2.150.000 €
  • 1.029 m² Samlet etageareal
  • 1.029 m² Opholdsareal
  • 899 m² Grundareal
  • 1.029 m² Kan deles fra

Beskrivelse

Gepflegte Immobilie in begehrter Innenstadtwohnlage direkt am Schrevenpark Grundstücksgröße ca. 899 m² Es besteht ein Mietsteigerungspotential in den Wohnungs- & Garagenmietverträgen Insgesamt 15 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 1.029 m² Es befinden sich 4 Garagen und 3 Stellplätze auf dem Grundstück Vollvermietet, jährliche Nettokaltmiete von 98.495,88 EUR inkl. Garagen und Stellplätze Massive Rotklinkerbauweise aus 1956 Alle größeren Wohnungen haben zum hinteren Grundstück einen Balkon Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeleitung Es wurden in den 90er Jahren Kunststofffenster verbaut Dachgeschoss : Eine Erweiterung der Dachgeschossflächen wäre eventuell durch eine Aufstockung möglich Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1622547

Funktioner
Garage
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Din rådgiver: Thomsen Jens N.

Ejendoms-ID: OI-HHA-EV1622547

Detaljer om ejendommen

Tilbudstype

Lejlighed hus

Grages

4

Parkeringsbåse

3

Samlet etageareal

1.029 m²

Opholdsareal

1.029 m²

Grundareal

899 m²

Kan deles fra

1.029 m²

Faktisk afkast

4.6 %

Information om energieffektivitet

Opførelsesår

1956

Energimærkeklassificering

energy class icon

Energimærke foreligger

Ja

Type af energiattest

Energiforbrugscertifikat

Endeligt energiforbrug

100.1 kWh/m²a

Energikilde

Opvarmning over lange afstande

Energi omfatter varmt vand

Ja

Placering: Schreventeich, Kiel

Kiel, die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins, ist mit ca. 250.000 Einwohnern die nördlichste deutsche Großstadt und liegt reizvoll an der Förde inmitten touristischer Gebiete Traditionell ist Kiel eine Hafen-, Marine- und Werftenstadt mit alter, renommierter Universität Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Schreventeich, direkt am namensgebenden Schreventeich Durch die angrenzende Verbindung an die Altstadt von Kiel, befinden sich Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe Die besondere Nähe zur größten Universität in Schleswig-Holstein und zur Wirtschaftsakademie ist bei dieser Innenstadtlage hervorzuheben Es besteht eine sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, auch die Bundestraße 76 liegt in direkter Nachbarschaft in Richtung Eckernförde

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Udbyder:

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

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Kommisionsvilkår

6,25 inkl. gesetzl. MwSt, Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.

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