Sindalsvej 38-40, 8240 Risskov

De to ejendomme er særdeles velbeliggende i det fuldt udbyggede Risskov erhvervskvarter.

I mere end to årtier har de tjent som domicil for en international plastikproducent, der nu er nødsaget til at flytte på grund af pladsmangel.

Ejendommene kan lejes - både samlet og hver for sig. De kan også købes, men kan kun erhverves ved køb af begge, hvilket kan foregå via selskabshandel.

Sindalsvej 40
Med facade mod Sindalsvej er ejendommen særdeles godt eksponeret. Grunden er fuldt befæstet og indhegnet med indkørsel fra to sider, hvilket muliggør en meget smidig trafik omkring de to bygninger.
Hovedbygningen, der er med facader i betonelementer og med fladt tag, består primært af en regulær hal med produktions- og værkstedsarealer på 615 m², der kan entreres via to store porte i terrænniveau. Loftshøjden under dragerne er på ca. 3,5 meter. Der er et godt naturligt lysindfald fra de mange ovenlys, og hallen opvarmes via kaloriferer blæsere. Den effektive indretning byder desuden på ca. 132 m² kontorer, kantine og mandskabsfaciliteter.

Den kolde lagerhal på 144 m² er opført i 2019 og er forsynet med to store porte - én i hver gavl.

Sindalsvej 38
Ejendommen er fuldt befæstet og indhegnet og har indkørsel fra stikvejen fra Sindalsvej. Ejendommen er bebygget med to parallelle bygninger på i alt 1.064 m², hvoraf 974 m² udgør produktions- og værkstedshaller med ca. 6 meters loftshøjde til kip. Der er i gavlen adgang til hallerne via port i terrænniveau. Hallerne opvarmes via kalorifere blæsere. Der er desuden indrettet ca. 90 m² kontor, toilet og mandskabsfaciliteter. I lagerhallen forefindes desuden indskudt dæk/mezzanin.

Begge ejendomme rummer således, såvel samlet som separat, fantastiske muligheder inden for produktion, værksted og lager.

Ved spørgsmål eller ønske om besigtigelse - kontakt da Andreas Ipsen på tlf. 44 12 77 21