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Die Immobilie wurde 1953 auf einem ca. 227 m² großen Grundstück erbaut Das Objekt befindet sich in der Haupteinkaufsmeile "Holstenstraße" in der direkten Innenstadt von Kiel Im Erdgeschoss befindet sich eine gut gehende Gewerbeeinheit inkl. vermietete Kellerräume mit einer Fläche von ca. 290 m² In den Geschossflächen 1 -5 befinden sich vollausgestattete Apartments Die insgesamt 11 Apartments weisen eine Wohnfläche von ca. 410 m² auf und werden gewerblich vermietet Jedes Apartment wurde sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattet Eine sehr gute und nachhaltige Vermietungsauslastung ist seit Jahren gewährleistet. Entsprechende Umsatzzahlen können vorgelegt werden Eine dauerhafte Wohnungsvermietung ist durch eine eventuelle Umwidmung möglich In den Jahren 2013, 2020 und 2023 wurden umfangreiche Investitionen (ca. 500.000 EUR) getätigt, wodurch zukünftige Maßnahmen nicht erforderlich sind Auf dem Dach könnte zukünftig eine Solaranlage installiert werden Die Immobilie ist an das Fernwärmenetz der Stadt Kiel angeschlossen Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1609511
Din rådgiver: Thomsen Jens N.
Ejendoms-ID: OI-HHA-EV1609511
Tilbudstype
Investering
Samlet etageareal
700 m²
Opholdsareal
410 m²
Grundareal
227 m²
Kan deles fra
700 m²
Faktisk afkast
6.11 %
Opførelsesår
1953
Energimærkeklassificering
Energimærke foreligger
Ja
Type af energiattest
Energiforbrugscertifikat
Endeligt energiforbrug
193 kWh/m²a
Energikilde
Opvarmning over lange afstande
Energi omfatter varmt vand
Ja
Kiel, die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins, ist mit ca. 250.000 Einwohnern die nördlichste deutsche Großstadt und liegt reizvoll an der Förde inmitten touristischer Gebiete mit hoher Lebensqualität. Traditionell ist Kiel eine Hafen-, Marine- und Werftenstadt mit alter, renommierter Universität. Sie ist noch immer in Transformation zu einem Wissenschafts- und Dienstleistungsstandort und zeigt in den letzten Jahren ein nachhaltiges Wirtschafts- und Bevölkerungswachstum. Das Objekt liegt in der Holstenstraße in der Kieler Altstadt und ist einer der ältesten Straßen in Kiel. Sie war die erste Straße in Deutschland, die in eine vollständige Fußgängerzone umgewandelt wurde. In Kiel ist die Holstenstraße die traditionelle Einkaufsmeile mit zahlreichen Kaufhäusern und Fachgeschäften aller Art. Da die Straße nicht über viele Gaststätten verfügt, ist sie nach Ladenschluss relativ ruhig für alle Anwohner. Durch die zentrale Lage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens in fußläufiger Umgebung.
Din butik
Udbyder:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Licenspartner for Engel & Völkers Commercial GmbH
6,25 % Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. und Zwischenverkauf vorbehalten.