Liebhaverejendom - velegnet til kontor, ambassade m.v. med mulighed for delvis bolig

Hellerup er en forstad til København, beliggende i Gentofte Kommune, nord for selve hovedstaden. Området er kendt for sine eksklusive boliger, grønne omgivelser og nærhed til Øresundskysten.

Hellerup har en blanding af villakvarterer, lejligheder og erhvervsområder, og det er populært blandt velhavende familier. Hovedgaden, Strandvejen, er kendt for sine butikker, cafeer og restauranter.

Desuden huser Hellerup flere anerkendte skoler og institutioner, og området har gode transportforbindelser til København Centrum. Hellerup Strandpark er et populært rekreativt område langs kysten.

I det mondæne nærområde finder man det eksklusive shoppingcenter Waterfront, Tuborg Havn og ikke mindst er strandvejen lige rundt om hjørnet. Området er desuden hjemsted for flere ambassader og store velrenommerede virksomheder som Novo Nordisk Foundation, Oracle, Implement Consulting Group og mange flere.

I bil kan du nå Rådhuspladsen på et kvarter, mens du kan gå til Hellerup Station på bare 5 minutter.


Ejendommen:
Ejendommen blev opført i 1920 - dengang udelukkende som kontorbygning. I dag er ejendommen senest blevet anvendt til kontor og med en registreret bolig.

Det vil være muligt at ansøge om tilladelse til at anvende hele ejendommen som privat bolig. Dog kan det ikke forventes, at det nuværende boligareal kan konverteres til erhverv (gælder ikke for ambassader og lign.).

Ejendommen er yderst vedligeholdt og fremstår som en eksklusiv liebhaverejendom med gode materialer, nyere vinduer og med en meget høj anvendelig kælder med direkte udgang til haven.


Lejere:
Ejendomme benyttes i dag som flerbrugerkontorfællesskab. Såfremt den nye ejer ikke ønsker at benytte hele ejendommen, vil der være mulighed for, at en eller flere af nuværende lejere kan blive boende.

Parkering:
Der er mulighed for at parkere op til 6 biler på ejendommens matrikel ud mod gaden. Skulle dette ikke være nok, er der gode parkeringsmuligheder på Tingskiftevej, hvor der kan parkeres alle dag uden p-afgift.