Rosenvangs Allé 213A, st. th., 8270 Højbjerg

I krydset af Rosenvangs Allé og L.A. Rings Vej, og som genbo til INGO tankstation, er dette lejemål på i alt 200 m² beliggende.

Lejemålet består af 100 m² i stueplan samt 100 m² i en høj og funktionsdygtig kælder.
Stueetagen er indrettet med et indgangsparti med vindfang, et stort opholdsområde, to regulære rum samt et tekøkken. De mange vinduer mod facaden og den private baggård tilfører rigeligt af naturligt lys til lejemålet, der sammenholdt med de lyse vægge og hvide troldtektlofter får lokalet til at fremstå åbent og indbydende.

I kælderen er der endnu et opholdsområde med tekøkken samt yderligere to regulære rum på henholdsvis 14 m² og 20 m².
Udlejer er indstillet på at modernisere lejemålet, herunder med etablering af toilet og eventuel ændring af planløsningen efter nærmere aftale.

Lejemålet har parkeringspladser ved døren og en attraktiv facadeeksponering mod Rosenvangs Allé, der fungerer som en central færdselsåre med op mod 6.000 daglige bilister. Dertil er et busstoppested lige ved døren.
Med den regulære og åbne indretning og facadeeksponering er lejemålet velegnet til en klinik eller en mindre butik. Der kan også etableres take away af kolde retter.

Har du spørgsmål eller kunne du være interesseret i en fremvisning, kontakt Lars Rheder på tlf: 31 34 42 23