Grundstück verkaufen mit Engel & Völkers
Wir verbinden Sie mit einem lokalen Experten in Ihrem Markt, der den genauen Marktpreis Ihres Grundstücks ermittelt und den richtigen Käufer kennt.
Wir kennen den Marktwert
Ihres Grundstücks
Kennen Sie den Unterschied zwischen einem Bauland, Bauerwartungsland oder einem Baugrundstück? Keine Sorge, das müssen Sie auch nicht! Hierfür sind unsere fachkundigen Immobilienmakler da. Wir beraten Sie gerne, ermitteln den Wert Ihres Grundstücks und helfen Ihnen dabei, den besten Käufer zu finden.
Drei Gründe, warum wir der beste Partner für Sie sind
Unser Netzwerk – Ihr Vorteil
Mit mehr als 800 Standorten auf vier Kontinenten verfügt Engel & Völkers über ein einzigartiges globales Netzwerk und damit über Zugang zu einer Vielzahl solventer Kaufinteressenten – lokal wie international.
Unser Service – Ihr Privileg
Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft zeichnen die Marke Engel & Völkers ebenso aus wie unseren umfassenden Service – von der individuellen Erstberatung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Unsere Expertise – Ihr Gewinn
Unsere Immobilienmakler verfügen über fundierte Fach- und Marktkenntnisse, die Ihnen in Verbindung mit unserem bewährten Dienstleistungskonzept in jeder Phase des Vermarktungsprozesses zugutekommen.
8 Schritte, ein Ziel – der Verkauf Ihrer Grundstücks
1. Individuelle Beratung
2. Kompetente Kaufpreiseinschätzung
3. Exklusive Vermarktung
4. Individuelles Marketingkonzept
5. Optimale Besichtigungsplanung
6. Regelmäßiger Report zum Verkaufsstatus
7. Professionelle Vertragsverhandlung
8. Umfassender After-Sales-Service
Mit uns erreichen Sie die richtigen Kaufinteressenten - weltweit
Mit der exklusiven Engel & Völkers Eigentümer-App sichern Sie sich besondere Vorteile: Sie werden jederzeit über den aktuellen Verkaufsstatus informiert und können sich orts- und zeitunabhängig z. B. über die Anzahl der Kontaktanfragen und versandten Exposés, die geplanten weiteren Schritte sowie bereits erfolgte Besichtigungstermine informieren.
Durch die Funktion als Web-App erhalten Sie über Ihren Computer oder Laptop, Ihr Tablet oder Smartphone maximale Transparenz über sämtliche Vermarktungsaktivitäten und können Ihren Immobilienberater zudem jederzeit direkt kontaktieren.
-Detaillierte Information zum aktuellen Verkaufsstatus
-Jederzeit Überblick über sämtliche Vermarktungsaktivitäten
-Direkte Kontaktaufnahme mit Ihrem Makler via App
Mit einem Engel & Völkers Vermarktungsschild machen wir in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft auf Ihre Immobilie aufmerksam – ebenso wie mit Planen, Bannern oder Bauschildern für in der Entstehung befindliche Objekte. Diese Werbeträger zeichnen sich – ebenso wie unsere anderen Offline- und OnlineVermarktungs-Tools – durch eine konsequente Corporate Identity aus, um einen hohen Wiedererkennungseffekt im öffentlichen Raum zu erzielen und eine Vielzahl potenzieller Kaufinteressenten auf Ihr Objekt aufmerksam zu machen.
-Ansprache zahlreicher potenzieller Kaufinteressenten
-Flexible Einsatzmöglichkeiten vor bzw. an der Immobilie
-Hoher Aufmerksamkeitswert
Kosmopolitisch, informativ und voller Inspirationen präsentiert sich das GG Magazin, das viermal jährlich in unserem unternehmenseigenen Grund Genug Verlag publiziert wird, auch in der digitalen Version. Mit dem GG Online-Magazin nehmen wir unsere anspruchsvollen Kunden mit auf Reisen zu den schönsten Orten und Immobilien rund um den Globus, ergänzt von Reportagen und Lifestyle-Themen. Sollten Sie sich für eine GG Immobilienanzeige (Details hierzu auf Seite 30/31) entscheiden, wird diese neben der Print-Ausgabe automatisch auch online platziert.
-Erstklassige Erreichbarkeit unserer Premium-Zielgruppe
-GG Anzeige in der Print- und Online-Ausgabe = doppelter Nutzen
-Magazininhalte weltweit auch mobil abrufbar
Parallel zur Erstellung Ihres Exposés in Print-Form wird automatisch ein Online-Exposé Ihrer
Immobilie generiert. Zudem stellen wir technologisch sicher, dass Ihr Objekt über die Immobilien-Suchfunktion
auf unserer Website mit den jeweils relevanten Keywords schnell gefunden
werden kann und in der Ergebnisliste weit oben steht.
Dies ist besonders wichtig für Ihren Vermarktungserfolg, zumal rund 60 % der Besucher unserer
Website diese über die Google-Suche erreichen – und das rund um die Uhr und von fast jedem
Ort der Welt aus.
-Schnelle Identifikation Ihres Immobilienangebots
-Prominente Platzierung in der entsprechenden Suchergebnisliste
-Direkte Verlinkung mit dem Online-Exposé
Unser Newsletter ist ein wichtiger Bestandteil unserer aktiven Kommunikation mit bestehenden
und potenziellen Kunden. Hiermit halten wir Eigentümer und Kaufinteressenten über Neuigkeiten
aus den Immobilienmärkten und unserem Netzwerk sowie über aktuelle Immobilienangebote
auf dem Laufenden.
Mit dem gezielten Versand an potenzielle Kaufinteressenten bietet dieses bewährte, flexibel
steuerbare und effiziente Tool auch und gerade für Sie als Verkäufer einen entscheidenden
Mehrwert, da Ihre Zielgruppe direkt und dabei zeit- und ortsunabhängig angesprochen wird.
-Seriöses und bewährtes Tool zur gezielten Immobilien-Vermarktung
-Persönliche, unmittelbare Ansprache potenzieller Kaufinteressenten
-Analyse bzw. Erfolgsmessbarkeit der Vermarktung
Die Vorteile des Online-Exposés, das gleichzeitig mit dem Standard-Exposé in Papierform
erstellt wird, liegen auf der Hand: Es ist jederzeit an jedem Ort samt Bildergalerie auf allen
digitalen Endgeräten einsehbar und flexibel nutzbar. So kann der User den jeweiligen Immobilienberater
direkt per Mail oder SMS kontaktieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Optional kann man den Link des Exposés innerhalb der eigenen Chronik oder z. B. auf Twitter
oder Google+ teilen und auf Facebook liken – und eine maximale Anzahl potenzieller Kaufinteressenten
erreichen.
-Online-Exposé auch mobil jederzeit einsehbar und nutzbar
-Internationale Reichweite dank Exposé-Erstellung in mehreren Sprachen
-Schnelle Erreichbarkeit zahlreicher potenzieller Interessenten
Die Schaltung von Printanzeigen gehört seit jeher zu den klassischen Vermarktungsmaßnahmen.
Hier bieten sich Ihnen die verschiedensten Möglichkeiten – von der einspaltigen Kleinanzeige
bis hin zur ganzseitigen Anzeige.
Die Platzierung in einem Hochglanzmagazin ist hier ebenso möglich wie die Insertion in einer
regionalen oder überregionalen Tageszeitung. Die Wahl des Printmediums sowie die Art der
Präsentation und Beschreibung Ihrer Immobilie erfolgen dabei selbstverständlich in enger
Abstimmung mit Ihnen.
-Vielfältige Möglichkeiten der Immobilienpräsentation
-Von der Kleinanzeige bis zur großformatigen 1/1-Anzeige
-Regionale oder überregionale Erscheinungsweise
Maximale Reichweite oder höchste Diskretion – Sie haben die Wahl
Sie entscheiden, welchen Vermarktungsweg wir für Sie einschlagen – und wie wichtig Ihnen das Thema Diskretion dabei ist. Dank der umfassenden Beratungskompetenz unserer Experten können Sie in jedem Fall sicher sein, dass der Verkauf Ihrer Immobilie zu einem Erfolg auf ganzer Linie wird.
Klassische Vermarktung
Die klassische, öffentliche Vermarktung zielt auf eine möglichst zeitnahe Vermittlung Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Verkaufspreis.
Die konkurrenzlose Vielfalt unserer Marketingmaßnahmen sichert eine maximale Reichweitenstärke.
Dank der Kombination aus bewährten Offline- und modernsten Online-Marketingtools finden wir zeitnah den besten Käufer.
Diskrete Vermarktung
Unser diskreter Vermarktungsservice eignet sich insbesondere für Prestige-Immobilien in Top-Lagen bzw. Eigentümer, die ihren Verkauf bewusst nicht publik machen wollen.
Das einzigartige Engel & Völkers Netzwerk ermöglicht uns den Zugang zu solventen Kaufinteressenten – um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Unsere erfahrenen Berater stehen auf Wunsch ausschließlich in persönlichem Kontakt mit einem handverlesenen Interessentenkreis, um maximale Diskretion zu gewährleisten.
Grundstücke, die wir aktuell für unsere Kunden vermarkten
Kontaktieren Sie uns jetzt
- Vancouverstraße 2a
- 20457 Hamburg
- Telefon +49 40 36 13 10
-
www.engelvoelkers.com
So verkaufen Sie erfolgreich Ihr Grundstück
Eigentümer, die ihr Grundstück verkaufen möchten, stehen vor einer Reihe von wichtigen Fragen und Entscheidungen. An dieser Stelle zeigen wir Ihnen, was Sie beim Grundstücksverkauf beachten sollten und wie Sie dabei den besten Preis erzielen können.
Grundstückstyp klären
Bevor Sie sich Gedanken um die Vermarktung Ihres Grundstücks machen, sollten Sie unbedingt abklären, um welche Art von Grundstück es sich bei Ihrem Eigentum handelt. Drei gängige Grundstückstypen sind das Bauland, das Bauerwartungsland sowie das Baugrundstück. Die drei Typen stellen wir Ihnen kurz vor: Ist Ihr Grundstück bereits als Bauland erschlossen? Dann fehlen in der Regel nur noch Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser an die Gemeinde, bevor mit dem Bau einer Immobilie begonnen werden kann. Oder ist das Grundstück ein sogenanntes Bauerwartungsland, das erst in absehbarer Zeit zur baulichen Nutzung freigegeben sein wird? Oder handelt es sich sogar um ein Baugrundstück, das bereits über sämtliche Anschlüsse verfügt? In diesem Fall können Käufer sofort mit der Planung Ihrer Traumimmobilie beginnen. All diese Faktoren können nicht nur den zu erwartenden Preis beeinflussen, sie haben ebenfalls Auswirkung darauf, welche Zielgruppe für Ihr Grundstück in Frage kommt.
Grundstückswert ermitteln
Bevor Sie Ihr Grundstück zum Verkauf anbieten steht natürlich die Preisgestaltung an. Je nachdem, ob es sich bei Ihrem Grundstück um Bauland, Bauerwartungsland oder um ein Baugrundstück handelt, können Sie unterschiedliche Preise erzielen. Doch auch andere Faktoren spielen für den zu erwartenden Verkaufspreis eine wichtige Rolle. Beispielsweise die Ausrichtung des Grundstücks: Ein Grundstück, das nach Süden hin ausgerichtet ist, erzielt in der Regel höhere Preise als eine Fläche, die nach Norden oder Osten zeigt. Hinzu kommen weitere Aspekte wie die Anbindung an eine funktionierende Infrastruktur, zu erwartende Bebauungspläne für die nähere Umgebung oder die lokale Marktentwicklung für die kommenden Jahre. Um aus all diesen Faktoren eine fundierte Preisspanne zu entwickeln, ist es ratsam, die fachliche Einschätzung eines Immobilienmaklers hinzuzuziehen.
Interessenten und Käufer finden
Für Interessenten ist der Kauf eines Grundstücks auch eine emotionale Entscheidung. Deshalb ist es wichtig, potenziellen Käufern eine Vorstellung von den Möglichkeiten zu geben, die Ihr Grundstück für die zukünftige Nutzung bereithält. Ist das Grundstück für ein Einfamilienhaus geeignet oder bietet es vielleicht sogar Platz für mehrere Immobilien? Darf es auch kommerziell genutzt werden? Aus diesen und weiteren Fragen ergibt sich schließlich Ihre Zielgruppe und die Art der Vermarktung Ihres Grundstücks. Unsere fachkundigen Immobilienmakler von Engel & Völkers helfen Ihnen dabei und erstellen Ihr individuelles und maßgeschneidertes Vermarktungskonzept. Zudem genießen Sie bei uns den Vorteil unseres einzigartigen Distributionsnetzwerkes, mit dem Sie potenzielle Käufer auf der ganzen Welt erreichen können. Wir beraten Sie gerne!