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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

W-02W476 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Fani Tsanikidou

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W476
Frankfurt-Süd, Frankfurt am Main, Hessen, Deutschland

Erstbezug: Exklusives Penthouse mit luxuriöser Ausstattung und Sonnenterrasse in Sachsenhausen

Preis
2.800.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche224 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses erstklassige Penthouse im beliebten Stadtteil Sachsenhausen bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit luxuriöser Ausstattung und modernster Technik. Jedes Detail dieses Penthouses wurde sorgfältig ausgewählt, um ein elegantes und stilvolles Ambiente zu schaffen. Das durchdachte Beleuchtungskonzept der Marke Occhio sorgt für eine perfekte Ausleuchtung in allen Räumen. Mit dem integrierten Smart Home System steuern Sie Licht, Heizung und Sicherheit bequem über Ihr Smartphone oder Tablet. Ausgestattet mit edlem Parkettboden aus Birnenholz verleiht es den Räumen eine warme und einladende Note. Der schöne Kamin im offenen Wohn- und Essbereich sorgt für Wärme und Behaglichkeit, während die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Raumtemperatur sorgt. Die hochwertige Designerküche ist mit Gaggenau Elektrogeräten und einer Natursteinwand ausgestattet und erfüllt alle Wünsche eines ambitionierten Kochs. Auf dieser Ebene finden Sie ebenfalls das geräumige, voll ausgestattete Masterschlafzimmer mit einem Badezimmer en-Suite. Dieses verfügt über eine Regendusche, eine freistehende Badewanne und zwei Waschbecken. Das Split-Level-Design mit einem privaten Aufzug in der Wohnung, um die wenigen Stufen zu umgehen, garantiert höchsten Komfort und Barrierefreiheit. Im oberen Bereich dieses Penthouses finden Sie zwei weitere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ebenfalls voll ausgestattet sowie einen Ankleideraum mit einem maßgefertigten Schranksystem. Das Badezimmer auf dieser Ebene verfügt zusätzlich über eine Dampfsauna, sodass Sie sich wie in Ihrem eigenen Spa fühlen können. Die beeindruckende 360-Grad-Sonnenterrasse ist mit großen Sonnenschirmen ausgestattet, in denen Beleuchtung und Heizungen integriert sind. So können Sie zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden mit atemberaubendem Blick über die Stadt genießen. Drei Tiefgaragenstellplätze, einer davon mit E-Ladeanschluss sowie ein zusätzlicher Kellerraum runden dieses exklusive Immobilienangebot ab. Dieses Penthouse vereint Luxus, Komfort und Exklusivität und ist damit das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.
Objekttyp

Penthouse Wohnung

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

23 m²

Wohnfläche

224 m²

Zustand

Top

Stellplätze

3

Baujahr

2022
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

66.1 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Terrasse

Frankfurt-Süd : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von vielen Geschäften des täglichen Bedarfs und diversen Ärzten. In der nahe gelegenen Schweizer Straße, dem Herzen Sachsenhausens, finden Sie alles, was das Herz begehrt: Exklusive Feinkostgeschäfte reihen sich an Apfelweinkneipen, kleine Boutiquen, individuelle Restaurants und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. Das Straßenbild ist geprägt durch die Fassaden der repräsentativen Gründerzeitbauten. Sie können hier herrlich durch die Seitenstraßen flanieren und erreichen in wenigen Minuten das Mainufer mit seinen zahlreichen Museen und einem atemberaubenden Blick auf die Skyline von Frankfurt. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Sie erreichen schnell das Bankenviertel oder die Autobahnanschlussstelle der A5 und A661. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem ICE innerhalb von 10 Minuten vom Südbahnhof zu erreichen.

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Grundrisse

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.