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Engel & Völkers Gelsenkirchen
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W-02PW71 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Lukas Spengler
EV Ruhr Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Schlafzimmer
5Badezimmer
4Wohnfläche
254 m²Grundstücksfläche
1.500 m²Zustand
GutStellplätze
4Baujahr
1982Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
100 kWh/m²aDie Immobilie liegt im Gelsenkirchener Stadtteil Beckhausen, inmitten eines sehr ruhigen Wohngebietes. Umgeben von Einfamilienhäusern bietet diese Immobilie ein tolles Umfeld für Familien mit oder ohne Kinder. Es bestehen sehr gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Bundesautobahnen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Ansonsten ist das Zentrum von Gelsenkirchen-Buer mit seiner Fußgängerzone und seinen vielen Shoppingmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Besonders die Autobahnen A2, A42 und A43 bieten eine gute Anbindung Richtung der umgebenen Städte sowie zum Rhein- oder Münsterland. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse, somit können Kinder hier ungestört spielen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
De-La-Chevallerie-Straße 34, 45894, Gelsenkirchen
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.