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Engel & Völkers Waldshut-Tiengen
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W-02W7XA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Tobias Jabs
EV Hochrhein GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
9Badezimmer
3Wohnfläche
280 m²Grundstücksfläche
772 m²Zustand
TopGaragen
3Baujahr
2014Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Villa befindet sich in einer exklusiven Neubaulage von Lottstetten, umgeben von einer familienfreundlichen und zuvorkommenden Nachbarschaft. Der nächste Aldi-Markt ist in weniger als zwei Minuten mit dem Auto zu erreichen und kann bei gutem Wetter auch bequem zu Fuß besucht werden. Die idyllische Lage kombiniert ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur, ideal für ein luxuriöses und komfortables Leben. Lottstetten bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, sowie diverse Sportvereine wie dem Golfclub Rheinblick und vielen weiteren Freizeitaktivitäten. Die Gemeinde verfügt über ausgezeichnete Bildungseinrichtungen und ist für ihre hohe Lebensqualität bekannt. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Schweizer Grenze, was Ausflüge in die Schweiz und die tägliche Arbeit für Grenzgänger erleichtert. Lottstetten verfügt über einen SBB-Bahnhof, der eine direkte Verbindung in die Schweiz bietet. Somit ist die Villa perfekt für Pendler geeignet, welche die Vorteile beider Länder genießen möchten.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.