Kernsanierte Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten – Sofort bezugsfrei!

Mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und viel Liebe zum Detail wurde hier ein Lebensraum geschaffen, der seines gleichen sucht. Diese exquisite Maisonette-Wohnung wurde 2022 umfangreich saniert und ermöglicht Ihnen auf etwa 135 m² Grundfläche luxuriöses Wohnen in bester Lage. Das charmante Drei-Parteien-Haus, welches nahe am Rhein und einem Naturschutzgebiet liegt, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und urbanem Komfort. Die Wohnung selbst besticht durch ihre offene Gestaltung und das stilvolle, freigelegte Dachgebälk, das eine einladende und warme Atmosphäre schafft. Von der Diele aus können Sie durch ein Glasdach bis in den Spitzboden schauen. Dieser über 50 m² große Hobbybereich macht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten denkbar und ist in der Wohnfläche nicht inbegriffen. Der Wohnbereich auf der unteren Ebene zeichnet sich durch seine großzügigen Dachgauben aus und bietet ein besonders offenes und luftiges Ambiente. Die Küche im Landhausstil ist ein Highlight für Hobbyköche und Genießer gleichermaßen – hier trifft Funktionalität auf Ästhetik. Der gesamte Wohn- und Nutzbereich ist mit einem hochwertigen Laminat in Premium-Qualität ausgestattet und schafft so eine optisch klare Linie auf beiden Ebenen. Große Winkhaus- und Velux-Fenster mit Doppelverglasung sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Besonders erwähnenswert ist das kühle Klima dieser Wohneinheit, was für eine sehr solide Bauweise spricht. Das Badezimmer ist separiert vom WC, sodass Gäste das WC nutzen können, ohne Ihren persönlichen Lebensbereich im Badezimmer zu stören. Diese durchdachte Aufteilung unterstreicht die hohe Lebensqualität und Funktionalität dieser einzigartigen Wohnung. Die mit etwa 30 m² großen Kellerräume inklusive privater Waschküche schaffen reichlich Stauraum und garantieren Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen am Gebäude zudem ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auch zu einem besonderen Highlight dieser Immobilie: Ihr privater und idyllischer Gartenbereich mit einem etwa 20 m² großen Bungalow, der sowohl einen Strom- als auch Wasseranschluss bietet. Hier können Sie gemütliche Sommerabende verbringen oder sich an Ihrem eigenen Gartenprojekt versuchen. Einem entspannten Grillabend mit Familie und Freunden steht hier nichts im Wege, da auch an die Sanierung des Gäste-WCs gedacht wurde. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann nach Absprache möbliert übernommen werden. Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnjuwel!