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Engel & Völkers Portimao

+351 282 071 131

W-02O2QA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nuno Fernandes

Soho Algarve, Lda.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02O2QA
Alvor, Distrikt Faro, Portugal

Villa mit Anliegerwohnung im PENINA Golf

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer4
Badezimmer5
Gesamtfläche404 m²
Grundstücksfläche2.690 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Warum suchen Sie, wenn Sie hier ein privates Anwesen mit einer Villa mit 3 Schlafzimmern mit Bad, einem völlig unabhängigen Nebengebäude haben, das als T1-Apartment fungiert, mit Blick auf einen schönen Pool, umgeben von einem luxuriösen Garten mit Wasserfall, Holzunterstand, Obstbäumen und sogar ein Bio-Garten für etwas leichte Landwirtschaft, all dies in einem Golfresort, ohne Eigentumswohnungsgebühren? Bei PENINA, nördlich des malerischen Fischerdorfes Alvor. Eingebettet in ein völlig flaches Grundstück von 2.690 m2, mit majestätischem Eingang durch ein imposantes, ferngesteuertes Eisentor, mit einer „Calçada“-Auffahrt bis zum Kreisverkehr vor dem Haus, hat dieses Anwesen alles, wonach Sie suchen, wenn Sie wollen Glamour, Privatsphäre, Komfort, viel natürliches Licht, durch Südlage. Ausreichend für eine Familie mit 8 Personen, von denen 2 die Einzigartigkeit eines vollständig privaten und ausgestatteten 1-Schlafzimmer-Apartments erleben. Die eleganten Wohn- und Essbereiche mit nahe gelegener Gästetoilette, die von einer offenen Küche mit Sitzinsel bedient werden, sind mehr, als Sie für Ihre Freizeit erwarten können, während Sie auf diejenigen blicken, die die Sonne der Algarve und den Pool bevorzugen. Die Privatsphäre des Schlafbereichs bietet Ihnen 3 große Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen zwei über eine begehbare Dusche und das andere über eine Badewanne verfügen. Der eingewachsene Garten hat viele Bäume, einige davon Palmen, aber auch Obstbäume, und hinter einem schönen Wasserfall, der an einer Steinmauer angebracht ist, finden Sie sogar einen Bereich für Bio-Landwirtschaft, der aus gut aufgeteilten Grundstücken und einem Zwinger besteht. IMI (jährliche Gemeindesteuer) im Jahr 2022: Eur. 874€. Die Immobilie befindet sich seit 2010 in sehr gutem Zustand und verfügt über mehrere Qualitätsmerkmale wie elektrische Rollläden, Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung, Alarmanlage mit Überwachungskameras, Hausautomation, Klimaanlage mit Mitsubishi-Wechselrichterausrüstung, Kamin, geschlossene Garage mit automatischem Tor , Außencarport und ein Holzunterstand im Garten, in dem Werkzeuge und Gartengeräte aufbewahrt werden, mit einem Keller, der als Weinkeller dienen kann.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

5

Gesamtfläche

404 m²

Grundstücksfläche

2.690 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

2010
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Pellet-Heizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Einbauküche
Garage
Garten
Veranda
Sicherheitssystem
Swimmingpool

Alvor : Lage und Umgebung dieser Immobilie

In PENINA gibt es eine fast einzigartige Nähe zwischen den privaten Villen und den Golfplätzen. In einigen Villen gibt es sogar einen direkten Zugang vom eigenen Garten zum Golfplatz, so dass die Spieler ihren eigenen elektrischen Golfbuggy mit nach Hause nehmen können, um ihn nachts in ihrer eigenen Garage zu parken und aufzuladen. Es stehen 3 Plätze zur Auswahl (Zurzeit sind 2 Golfplätze in Betrieb). Der 18-Loch-Platz, der von Sir Henry Cotton entworfen wurde, gilt als sein Meisterwerk und bietet atemberaubende Aussichten, eine ruhige und beschauliche Umgebung und die Natur in ihrer schönsten Form. Dieses 5-Sterne-Resort liegt in einem 360 ha großen, üppigen Garten und ist 6 km von Portimão und 4 km von Alvor entfernt. Das PENINA Hotel & Golf Resort bietet zu Sonderkonditionen für Villenbesitzer eine große Auswahl an Sporteinrichtungen, darunter: 3 Golfplätze und ein großes Schwimmbad, das als das größte private Freibad an der gesamten Algarve gilt. Zu den Freizeiteinrichtungen gehören: Massageanwendungen, eine Sauna, ein gut ausgestattetes Fitnesscenter und 5 Tennisplätze. Für die Kleinsten gibt es einen Kinderclub. Außerdem gibt es 5 Restaurants, die eine Auswahl an portugiesischer, italienischer und internationaler Küche servieren. Es werden auch Kindermenüs und Themenabende angeboten. Die 4 Bars vor Ort servieren köstliche Snacks und Cocktails. Alvor ist bekannt für seine Strände und sein Fischerdorf an der Flussmündung. Die Entdeckung, auf dem Hügel von Vila Velha, der die Ria de Alvor überblickt, einer neolithischen Siedlung mit Spuren späterer römischer Besiedlung, beweist die lange Geschichte der Stadt. Während der arabischen Herrschaft war Alvor ein wohlhabender Hafen. Es bewahrt viel von seinem Charme als malerisches Fischerdorf in den Straßen mit weißen Häusern und den bunten Booten, die sich nach einem Tag Fischfang um die alte Fischauktion versammeln. Alvor ist von Portimão - 6 km (ca. 10 min Fahrt) Lagos - 16 km (ca. 20 Min. Fahrt) Flughafen Faro - 75 km (ca. 50 Min. Fahrt) Für Golfliebhaber gibt es Informationen über die nächstgelegenen Golfplätze: PENINA GOLF Course: 146Hektar, wo der erste 18-Loch-Platz an der Algarve gebaut wurde, der Meisterschaftsplatz von Sir Henry Cotton und zehn Mal Gastgeber der Portugal Open war... und immer noch von vielen als der beste Platz in und um die Algarve angesehen wird. Der vom dreifachen British-Open-Champion Sir Henry Cotton entworfene und gebaute Platz ist ebenso anspruchsvoll wie lohnend ... und ebenso gnadenlos wie schön. Flankiert von glitschigen und unsicheren Bächen, Wasserläufen und Gräben, weist der Platz eine Reihe subtiler Steigungen und erhöhter Grüns auf ... die dafür bekannt sind, selbst die vorsichtigsten Golfer zu überraschen. Der Par 73 ist das ganze Jahr über spielbar und nimmt derzeit Reservierungen für diese und die nächste Saison entgegen. Die beiden anderen 9-Loch-Plätze, der solide, aber sanfte "Resort" für Anfänger und der "Academy" für fortgeschrittene Golfer, sind beide perfekt für einen kompletten und sehr angenehmen Golfurlaub. PALMARES GOLF Course: Der außergewöhnliche amerikanische Golfplatzdesigner Robert Trent Jones Jr. hat einen 3 x 9 = 27-Loch-Platz entworfen, der das Potenzial seiner außergewöhnlichen Umgebung - einer spektakulären Küstenlandschaft - voll ausschöpft. Palmares Golf besteht aus drei Rücken-an-Rücken-Rundkursen mit je neun Löchern, die in beliebiger Reihenfolge gespielt werden können. Das Ergebnis ist ein Golfplatz von atemberaubender natürlicher Schönheit und ein Vergnügen zu spielen. Der Golfplatz wurde im Oktober 2010 mit 18 Löchern eröffnet und im Juni 2011 auf 27 Löcher erweitert und reift gut. Das Geniale an diesem Golfplatz ist, dass je nach Spielreihenfolge jedes Golferlebnis anders ist. Jeder der drei 9-Loch-Plätze - "Alvor", "Lagos" und "Praia" - hat ein einzigartiges Flair und eine einzigartige Atmosphäre.

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Praça Visconde Bivar, 8500-544, Portimao

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