property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Bonn

+49 228 42 27 70

W-02S3LA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sarah Odenthal

EV Bonn Immobilien Spohr e.K.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S3LA
Mehlem, Bonn, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Charmantes Stadthaus in Mehlem!

Preis
490.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche151 m²
Grundstücksfläche330 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Einziehen und Wohlfühlen! Das charmante und gepflegte Stadthaus befindet sich in zentraler Lage von Bonn-Mehlem. Die etwa 151m² Wohnfläche verteilen sich geschickt auf einen hellen Wohnbereich, eine Küche, drei Zimmer und zwei Bädern, eines davon en suite, sowie auf die Balkone und Terrassen. Dieses kleine Schmuckstück ist ein tolles Haus für kleine Familien oder für ein Paar und eine echte Alternative zur Eigentumswohnung. Die freundliche Atmosphäre des Hauses – insbesondere im Wohn-/Essbereich– wird durch die großzügigen Fensterflächen unterstrichen. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen ein und gibt den Blick in den wunderschönen Garten frei. Genießen Sie den Sommer! Der Keller bietet viel zusätzlichen Stauraum. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern und machen Sie sich einen persönlichen Eindruck im Rahmen einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

151 m²

Grundstücksfläche

330 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1900
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

196.1 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garten

Mehlem : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Bonn-Mehlem. In dem südlichen Stadtteil von Bonn vereinen sich die Ruhe und das Ambiente, die einem ehemaligen Standort von verschiedenen Botschaften angemessen ist. In kurzer Entfernung zieht der Rhein seine Bahnen und eröffnet dem Betrachter einen herrlichen Blick auf das beeindruckende Panorama des rechtsrheinischen Siebengebirges. Entlang der Rheinpromenade lässt sich die herrliche Umgebung gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Die direkte Feldrandlage lädt zu Spaziergängen ins Wachtberger Ländchen ein. Tägliche Besorgungen können im Ortskern von Mehlem bequem fußläufig erledigt werden. Ein Kindergarten, eine französische Schule sowie ein Ärztehaus, Apotheken, Cafes und Restaurants sind ebenso bequem fußläufig erreichbar. Weiterführende Angebote finden sich in der mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Pkw gut erreichbaren Godesberger Innenstadt. Den Bahnhof von Mehlem erreichen sie ebenfalls fußläufig in zehn Minuten. Die überregionale Mobilität ist über die nördlich gelegene Bundesautobahn A59 in Richtung Köln und Köln/Bonner Flughafen, die Bundesstraße B9 in Richtung Koblenz und Köln sowie die Bundesautobahn A3 in Richtung Frankfurt gewährleistet.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundrisse

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Bonn

Moltkestr. 28, 53173, Bonn

+49 228 42 27 70

Engel & Völkers
Bonn

Moltkestr. 28, Bonn, 53173

W-02S3LA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Sarah Odenthal
EV Bonn Immobilien Spohr e.K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren