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W-02S7AM – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02S7AM

Vergiate, Lombardei, Italien

Villa im Grünen in ruhiger Lage in Vergiate

Preis

514.000 €

Schlafzimmer5

Badezimmer4

Gesamtfläche412 m²

Grundstücksfläche4.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Immobilie im Wohnviertel von Vergiate, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, zeichnet sich durch große Räume aus, sowohl innen als auch außen: mit einer Fläche von über 400 Metern und einem Garten von etwa 4000 Metern gibt es keinen Mangel an Möglichkeiten, diese Räume zu nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem Holztisch für zwanzig Personen. Es gibt fünf Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und drei weitere Bäder auf der gleichen Ebene. Ein klimatisiertes Arbeitszimmer und die Küche, der ein Esszimmer vorgelagert ist, vervollständigen diese erste Etage. Der Grundriss des Erdgeschosses eignet sich für eine Aufteilung in zwei Wohnungen, indem eine Wand eingezogen wird, da es bereits zwei Eingänge gibt. Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoss, das genauso groß ist wie das Obergeschoss und als Spielzimmer, Weinkeller und großer Lagerraum genutzt wird. Von hier aus hat man auch Zugang zur Garage, in der zwei große Autos untergebracht werden können. Das Untergeschoss zeichnet sich durch einen Hohlraum aus, der um den gesamten Umfang des Gebäudes herum verläuft und es vor jeglichen Problemen mit Eindringen und Feuchtigkeit schützt. Im Außenbereich befindet sich ein sorgfältig angelegter Garten, der Privatsphäre garantiert und die Möglichkeit bietet, den Tag im Freien zu verbringen. Es fehlt auch nicht an Platz für ein Schwimmbad. Außerdem ist das ganze Haus von einer Veranda umgeben, die es ermöglicht, auch an regnerischen Tagen bequem draußen zu sitzen. Abgerundet wird das Anwesen durch eine 60 Meter lange Terrasse, die von zwei Sonnensegeln beschattet wird, um den Sommer in Gesellschaft unter der strahlenden italienischen Sonne zu genießen.

Objekttyp

Villa

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Gesamtfläche

412 m²

Grundstücksfläche

4.000 m²

Zustand

Gut

Garagen

Stellplätze

Baujahr

1975

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

278.82 kWh/m²a

Verbrauch von Endenergie

278.82 kWh/m²a

Ausstattung

Keller

Garage

Garten

Veranda

Vergiate : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Vergiate, eine bezaubernde Gemeinde in der schönen italienischen Region Lombardei, ist umgeben von einem Gebiet, das reich an natürlicher Schönheit, Geschichte und Kultur ist. Eingebettet in eine üppige Landschaft, zeichnet sich das Gebiet durch eine perfekte Kombination aus grünen Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Wasserläufen aus. Besucher haben die Möglichkeit, die natürliche Schönheit der Umgebung zu erkunden, auf malerischen Wegen zu wandern oder in den zahlreichen Parks und Gärten zu entspannen. Geschichte und Kultur gehen in dieser Region eine harmonische Verbindung ein. Die historischen Dörfer mit ihren gepflasterten Straßen und ihrer faszinierenden Architektur erzählen jahrhundertealte Geschichten aus einer traditionsreichen Vergangenheit. Geschichtsinteressierte werden von den Burgen und Schlössern fasziniert sein, die überall in der Region zu finden sind und einen faszinierenden Einblick in das Leben vergangener Zeiten bieten. Die Region bietet auch Möglichkeiten für Sport- und Outdoor-Aktivitäten. Gut ausgebaute Wanderwege, einladende Wasserwege und eine Vielzahl von Sporteinrichtungen ermöglichen eine breite Palette von Aktivitäten wie Wandern, Bootfahren, Radfahren und Golf. Die Restaurants und Trattorien in der Umgebung bieten traditionelle Köstlichkeiten und regionale Gerichte, die auch den anspruchsvollsten Gaumen zufrieden stellen. Von den authentischen Aromen der italienischen Küche bis hin zu köstlichen lokalen Spezialitäten wird jeder Bissen zu einer unvergesslichen kulinarischen Reise. Die strategisch günstige Lage der Region mit guten Straßen- und Bahnverbindungen zu den wichtigsten Städten macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der umliegenden Sehenswürdigkeiten. Von faszinierenden historischen Städten bis hin zu Naturwundern gibt es immer etwas Neues zu entdecken.

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.