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Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

W-02L1D4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02L1D4
Como, Lombardei, Italien

Charmantes Apartment mit Seeblick

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer6
Badezimmer4
Wohnfläche325 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses wunderschöne Apartment befindet sich in der ‚Via Bignanico‘, in einem Bereich der Provinzhauptstadt Como, der seine Bewohner mit einem traumhaften Blick verwöhnt. Es ist in dem zweiten Stock eines Mehrparteien-Hauses mit fünf Wohneinheiten beheimatet. Das Anwesen bietet seinen Bewohnern eine Aufzuganlage, einen Gemeinschaftsbereich mit Zugang zu einer Panoramaterrasse, einen Aussenpool, sowie einen gemeinschaftlichen Garten. Das Apartment mit seinen ca. 345 Quadratmetern besticht mit einem raffiniert, eleganten Charme, lichtdurchfluteten Räumen, Parkettböden und Holz vertäfelten Wänden und Decken in warmen Farben, Marmorbadezimmern, feinen Details, einer grosszügigen Balkonterrasse mit Südausrichtung, sowie einem atemberaubenden Blick auf den See und das Umfeld. Das Apartment verfügt über zwei Eingänge, sein Wohnraumangebot erstreckt sich über eine Ebene. Ein Eingang öffnet sich zu einem Flurbereich, der zu einer geräumigen Wohn-Küche führt. Linker Hand schliessen sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer an. Der zweite Eingang geleitet zu einem weitläufigen Wohnzimmer, das fliessend in ein Esszimmer mit einem schönen Kamin übergeht. Grosse Fenstertüren bieten den Zugang zu einer Panoramaterrasse mit einem Wintergarten, die zum Verweilen einlädt und den traumhaften Blick geniessen lässt. Angrenzend vervollständigen, rechter Hand, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer das Wohnraumangebot. Zwei zugehörige Einzel-Garagen runden das interessante Angebot ab.

Zimmer

7

Schlafzimmer

6

Badezimmer

4

Terrassenoberfläche

41 m²

Wohnfläche

325 m²

Gesamtfläche

343 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

2

Stellplätze

2
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energiebedarf

108.91 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Verbrauch von Endenergie

108.91 kWh/m²a
Ausstattung
Garage
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Tennisplatz
Terrasse
Fahrstuhl

Como : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese fantastische Immobilie befindet sich in der Provinzhauptstadt Como, zum Einen ca. fünf Minuten von der Innenstadt entfernt, zum Anderen mit einer nahen Anbindung an das Autobahnnetz nach Lugano und Mailand. Como ist Provinzhauptstadt und das pulsierende Herz der Region, ihre Geografie wird dominiert von den Alpen und dem gleichnamigen See. Sie bietet seinen Gästen und Bewohnern zahlreiche Museen, Geschäfte, Restaurants, Lounge Bars, Kinos und Theater und lockt mit einem angenehm gemässigten Klima. Verschiedene Verkehrswege verbinden die Stadt bequem, sowohl mit der lombardischen Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 49 km, ca. 50 Autominuten), als auch mit der Schweizer Stadt Lugano, mit seinem regionalen Flughafen (ca. 41 km, 44 Autominuten). Die Skiorte St. Moritz in der Schweiz (ca. 142 km, ca. 2,5 Autostunden), Madesimo, Bormio und Livigno in Italien (ca. 183 km, ca. 3 Autostunden) sind für die Wintersport Freunde in relativer Nähe gelegen. Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spazier-, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, sowie Mountainbike-Touren einlädt. Von der wunderschönen Uferpromenade aus, stellt die Comer Schifffahrtsgesellschaft ganzjährig Fährdienste zu den anderen malerischen Orten rund um den Comer See bereit.

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

+39 031 51 30 99

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Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.